forum.lex.bg

Здравейте,

при мен изникна следниат правен въпрос:

сдобих се с новопостроено жилище преди 3м., което искам да продам.
От агенциата за продажба на имота ме уведомиха, че далжа данък в размер на 5%, понеже имота е придобит скоро и не са минали 5 години от както го притежавам. Следователно продажбата се талкувала като с търговска цел!!!
Въпроса ми е има ли такъв данък?
Кой триабва да го плати - продавач или купувач?
Точния размер - 2 или 5%?

Благодаря Ви!

verno li nikoi nishto neznae??? po vaprosa:(

Можете от този линк съвсем спокойно да разгледате ЗОДФЛ.В него се регламентира кога се дължи данък от продажбата на недвижимо имущество и кога не .В конкретния случай наистина следва да се изплати данък от продажбата на апартамента.

http://lex.bg/laws/ldoc.php?IDNA=2134175232

Заплащането на данъка от продажбата на недвижимото имущество може да бъден уговорен за плащане както от продавача,така и от купувача.

Проблемът произтича и от това, че сега не можеш да продаваш по данъчна оценка!

Ivailo5rov написа:Проблемът произтича и от това, че сега не можеш да продаваш по данъчна оценка!

Интересна гледна точка Защо да не може? Това си е съвсем "пазарна цена".
Иначе данъка по ЗОДФЛ се определя от разликата между покупната и продажната цена. Този данък няма нищо общо с тези по прехвърлянето на имота.
Колкото до това, кой да го плати този данък - това сте вие, до един месец, след като подадете годишната си данъчна декларация по чл.41 ЗОДФЛ. Разбира се, можете да сметнете колко пари ще излезе този данък и да си го вземете от клиента

Благодаря за отговорите и помоща!

Но все пак не можах да разбера защо неможе вече да се продава по данъчна оценка или на цена близка до нея???

Приятен ден и всичко добро ви желая.

Може, спокойно.

sichko e iasno - sled NG niama veche danak:)))

Вчера съобщиха, че този данък се отменя...

здравейте
приемете един съвет от икономист-счетоводител.не се доверявайте на агенциите за недвижими имоти консултирайте се с адвокат или счетоводител относно дължимите данъци във Вашия случай.погледнете чл.12 и чл.24 от ЗОДФЛ КОЙТО Е ДЕЙСТВАЩ ДО 31.12.2006Г. И чл.13 чл.33 от ЗДДФЛ ДЕЙСТВАЩ ОТ 01.01.2007Г.
ЖЕЛАЯ УСПЕХ.