forum.lex.bg

Здравейте!
Моля, да ме консултирате и посъветвате по следния казус:
Основно жилище и гараж! Гаражът ще се отдава дългосрочно под наем!
С идеята наемателят да заплаща данък смет на гаража, собственикът мисли да декларира жилището в една данъчна декларация, а гаражът в друга.
Въпросът е декларирането на горните два имота в отделни декларации ще доведе ли до поскъпване на дължимите данъци?
Детайли, които могат да се окажат важни (!?) за отговорите Ви са, че:
1.) горепосоченото жилище и гараж са описани в един нотар. акт;
2.) собственикът притежава ТЕЛК.
Предварително сърдечно Ви Благодаря за отговорите!

1. Данъкът се дължи от собственика.
2. Двете се декларират в една обща декларация.
3. Писмен договор с наемателя на гаража, в който да е записано, че за периода на наема той плаща данъка по размер, посочен му от наемодателя.

Решавате си проблемите.

Двете се декларират задължително в една обща декларация по ЗМДТ.

Боровинка, сърдечно Ви Благодаря за обстойния отговор!

Ако правилно разбирам наемодателят получава от данъчното бележка какъв е размера на данъка за гаража и го съобщава на наемателя!? (това ли се ма предвид по т.3 от отговора Ви?)

borovinka написа:
3. ... за периода на наема той плаща данъка по размер, посочен му от наемодателя.

Наемодателят си е наемодател, това сте вие, а не данъчното...Вмъквам се без да искам разрешение от боровинката. Сключвате договор за наем с наемателя, в който посочвате сумата на наема за гаража. И го декларирате пред данъчните в ГДД

leksik написа:Боровинка, сърдечно Ви Благодаря за обстойния отговор!

Ако правилно разбирам наемодателят получава от данъчното бележка какъв е размера на данъка за гаража и го съобщава на наемателя!? (това ли се ма предвид по т.3 от отговора Ви?)

borovinka написа:
3. ... за периода на наема той плаща данъка по размер, посочен му от наемодателя.

Има се предвид да си направите писмен договор за наем на гаража, като сумата за наема (колкото си определите) да е увеличена със сумата на годишния данък, който собственикът (наемодател) ще плаща за този гараж.
Т.е. ако наемът е 100 лв на месец, а годишния данък и такса смет за гаража е 12 лева, то на месец наемателят да плаща по 101 лева (12 делено на 12 месеца = по 1 лв месечно данък).

Договорът за наем не се декларира в Местни данъци и такси в общината, а в НАП (дължи се данък 10%, ако наемодателят е физ. лице). Това има предвид Лакавица с ГДД (годишна данъчна декларация). Ако питате само за такса смет, тя е към местните данъци и няма общо с данъка за доходи от наем.

Ако питате за този, втория данък за НАП (за наема), той няма връзка с декларирането на имота.

Уточнете се за какво е питането ви.