forum.lex.bg

Здравейте, имам следния въпрос - април 2012 закупих земеделска земя (нива), един парцел от четири декара. През 2015 направих промяна на предназначението на имота в парцел за жилищно строителство, след което го разделих на четири отделни парцела по един декар. Октомври 2015 продадох два от парцелите, а декември 2015 още един. Въпроса ми е след като са изминали повече от три години между покупката и продажбите ми трябва ли да декларирам получения доход и трябва ли да платя данък?

Да, доходите от продажбата на два от парцелите са облагаеми и следва да се декларират, а от един са необлагаеми. Справка: чл. 13, ал. 1, т. 1, букви "а" и "б" от ЗДДФЛ.

Добре, но продажбите са на различна стойност, по моя преценка ли да избера кой от трите парцела да не декларирам?

Не се налага да се избира, тъй като допълнителна справка с § 1, т. 51 от ДР на ЗДДФЛ се оказва, че и трите имота са облагаеми (не е налице "недвижим жилищен имот" от продадените, тъй като същите са незастроени към момента на продажбата и не могат да служат за задоволяване на жилищни нужди

Благодаря за разясненията!

малко уточнение: облагаеми са не самите имоти, а доходите от тях...