forum.lex.bg

Уважаеми господа юристи,
Предстои ми да продам имот, който не е мое основно жилище.Освен всички такси по прехвърлянето, какъв данък трябва да платя върху дохода от продажбата и кога?Има ли възможност този данък да бъде намален или избегнат?Много Ви благодаря.

Данък не може да се укрие, избегне или намали. Може да се укрие облагаемата основа, но във вашия случай това е невъзможно - как се укрива имот? Доколкото си спомням, в ЗМДТ е определен какъв е данъкът (в %). Относно продажбата, общо разноските за държавата и общината е около 4% от данъчната или продажната стойност на имота (взима се по-високата). Отделно нотариусът взима определен % за изповядване на сделката.

Освен местният данък при продажба на недвижими имущество / 2% върху данъчната оценка/ вж. Закона за местните данъци и такси, който се внася преди извършване на сделката при нотариус, Вие дължите и данък върху дохода от продажба на недвижимо имущество съгласно Закона за облагане доходите на физическите лица.Данъчната основа ще бъде продажната цена на имота минус данъчната оценка.
Не е удачно във форума да задавате въпроси и да искате съвети за укриване на данъци или за избягване на плащането им, защото по този начин искате от нас, юристите, да извършваме закононарушения. Укриването на данъци в някои случаи е престъпление, а в други сдлучаи административно нарушение.

Zdravejte,
kolegite sa pravi otnosno mestnia danyk toj e 2 %, no nishto ne se vadi /minus:)))/ Prosto v momenta v kojto si izvadite dany4na ocenka, tam shte figurira edna cena wyrhu neia shte triabva da bydat na4isleni tezi procenti, osven ako prodajnata cena e po-visoka, togawa 2% shte bidat vyrhu prodajnata cena. Ili naj-prosto kazano dyrjavata iska vinagi po-goliamata suma da vzeme, a tia se obrazuva ot po wisoka dany4na osnowa pri edna i syshta dany4na stavka.
OSnatalite taksi sa notarialna, koiato se iz4isliava po tablica, vzeta ot zakona za notariusite i notarialnata dejnost.
I nakraia taksa za wpiswaneto na notarialnia akt. Tuk vi oskubvat naj-malko taksata e 1 na 1000 ot prodajnata cena ili dany4nata ocenka, wzavisimost ot tova koia e po-visoka /kakto ve4e uto4nihme./
Imajte vpredvid slednoto - zaplashtaneto na tezi taksi podleji na ugovorka mevdu stranite po sdelkata. Tova ozna4ava 4e ako se dogoworite s vashia kupuwa4 vsi4ki taksi mogat da bydat za negowa smetka, ili pone polowinata ot tiah.
Osven tova ne e zadyljitelno da plashtate danyk po Zakona za oblagane dohoditye na fizi4eskite lica, w syshtia figurirat opredeleni izkj4enia. No za tiah az niama da vi kazvam, zashtoto kazah dostaty4no, a mislia e redno da se konsultirate i da zaplatite za polu4enata konsultacia konsultaciata.
Uspeh