forum.lex.bg

Място с три стари постройки, закупено от трима.
Постройките са разпределени, земята не е разделена.
Всекиму принадлежи една трета идеална част земя.
Единият е бутнал старата и е построил нова постройка. Сега иска да я продаде.
Може ли да я продаде, при условие, че земята все още не е разделена?

Ами ако има учредено вещно право на строеж , може да я продаде...Иначе .Изобщо от подадената информация не стават ясно много неща.Какво значи сградите са "разпределени".По какъв начин е станало това и т.н.
Според мен с документите под ръка посетете адвокат , за да станя ясно за какво иде реч и какво трябва да се направи.

Да, може, стига да притежава документ за собственост върху новопостроената сграда и съответните строителни книжа за ЗАКОННОТО й построяване. Продажбата може да стане ведно с идеалните части от земята, които собственика притежава.
Разбира се, това е едно доста общо тълкуване.
Ако искате едно по-точно изясняване на казуса, можете да изпратите запитване на: antoanela_design@abv.bg

REVOLUTION написа:Ами ако има учредено вещно право на строеж , може да я продаде...Иначе .Изобщо от подадената информация не стават ясно много неща.Какво значи сградите са "разпределени".По какъв начин е станало това и т.н.

Разпределението на сградите не е документирано, има само общ нотариален акт. Новата сграда е построена законно с разрешение за строеж.
Регулирана е с електромер и водомер.

brany написа:

REVOLUTION написа:Ами ако има учредено вещно право на строеж , може да я продаде...Иначе .Изобщо от подадената информация не стават ясно много неща.Какво значи сградите са "разпределени".По какъв начин е станало това и т.н.

Разпределението на сградите не е документирано, има само общ нотариален акт. Новата сграда е построена законно с разрешение за строеж.
Регулирана е с електромер и водомер.

Не може да продава самостоятелно , защото не е изключителен собственик на построеното.Съсобствеността върху земята се разпрострира и върху сградите , следователно 3 съсобственици имат по 1/3 идеална част.Трябва съгласие и на 3-мата , за да продаде цялата сграда.
П.П
Освен ако в общия нотариален акт , не са резпределени в индивидуална собственост сградите.Например за Драган сграда 1 , Иван 2 , а Стоян 3 , тогава може да се помисли още , макар че.... , но колегата ще обясни.

Благодаря за отговорите!

brany написа:Разпределението на сградите не е документирано, има само общ нотариален акт за колко сгради? нали едната е съборена. Новата сграда е построена законно с разрешение за строеж А случайно да има разрешение за ползване /РП или УП/, което се издава от 1993 г. насам .
Регулирана е с електромер и водомер това не я прави законна.

А защо не си вземете скица на имота, разрешението за строеж, което не се знае от кога е, НА за имота и сградите и при първия адвокат!
А после, ако нещо се съмнявате, заповядайте тук във форума

anserk написа:А защо не си вземете скица на имота, разрешението за строеж, което не се знае от кога е, НА за имота и сградите и при първия адвокат!
А после, ако нещо се съмнявате, заповядайте тук във форума

Така ще направим.