forum.lex.bg

Здравейте, от скоро съм потребител в този форум и много бих искала да получа подробен отговор на моя въпрос-проблем.Ще се опитам да обясня всичко.Става въпрос за подялба на апартамент, който е преписан като дарение. Моите баба и дядо са преписали на двете си дъщери този апартамент. Преди 10 години почива баба, преди 3 години почива едната дъщеря, а миналата година почива и дядо. Остава майка ми, т.е. другата сестра. Починалата сестра има жив съпруг и дъщеря. Именно дъщерята сега предявява претенции за половината от този апартамент. С това е свързан и въпроса ми. Как да разделим апартамента, на какви части имат право майка ми и братовчедка ми, както и нейния баща-съпругът на починалата ми леля? Много ще Ви бъда благодарна ако ми отговорите.

Предполагам ,че е дарен при равни квоти ,ако е така майка ви има 1/2 ид. част ,а оснаталата 1/2 се дели между дъщерята и преживелия съпруг на леля ви .

Кой живее в този апартамент ,а и не се знае делим ли е или не/като площ и т.н./ ,защото ако не се разберете и ,ако апартамента е неделим и стигнете до съдебна делба може да се стигне до публична продан .

Здравейте, благодря Ви за отговора! Значи в апартамента живееше само дядо до последно, като майка ми ходеше да му помага и да го гледа. Апартамента не знам дали е делим, но е преписан по равно и на двете сестри. Благодаря Ви, просто исках да разбера дали майка ми има право на по-голяма част от жилището или не! Ако се стигне до продажба по каква оценка трябва да се продава - по данъчна или по пазарна?

Всички съсобственици могат свободно сами да го продадат по пазарни цени без да се стига до принудителна продан. До нея се стига само, ако не се разберат съсобствениците за доброволна делба - единия да наплати на другия дела по цена каквато те си решат. Апартамента вероятно е неделим, и ако съдът го изнесе на публична продан, тя ще започне с начална цена определена от вещо лице, а участниците в проданта ще наддават.
Казвате, че е прехвърлен с "дарение", но после казвате, че майка ви се е грижила за дядо ви. Да не би апартамента да е прехвърлен срещу задължение за издръжка и гледане? Много често хората бъркат двете сделки. Тогава нещата стоят по друг начин. Казаното до тук важи само при посоченото от вас основание - дарение.