forum.lex.bg

Заградил съм и в продължение на вече 30 години паса животните си и си правя градина върху няколко общински дворове. Сега се оказва че това било бивша нива и въпреки плана на селото от 1985г. Бившите собственици си я искат. Делото им с общината още не е решено. Мога ли да си узаконя дворните места, защото аз съм тук вече от 30 години.

Няма да стане! Как ще придобивате по давност нещо, върху което имат претенции други субекти? Ако собственик е Общината - има мораториум, ако са частни субекти, които имат права върху имота, също не става

Адвокатът при който ме изпрати една роднина съдийка от друг град ми каза, че щом през този период никой не е дошъл на място да ме гони или да предяви претенции към мен съм имал право да си взема дворовете, ама най- добре било да изчакам решението на спора между общината и бившите собственици. понеже собствениците са местни хора се опасявам че ще решат въпроса с връзки в тяхна полза.

Здравейте,
ще пиша по спомени и ще чакам и още коментари. Не съм си проверил правната уредба затова карам направо и без правна регламентация. Общинска и държавна собственост до колкото помня не може да се продбива по давност. И ако сега се иска възстановяване на земята на собствениците, считам че до момента земата е била общинска и е без никакво правно значение колко време сте я полсвали. След като бъде възстановена земята след делото, ако бъде възстановена, вие трябва да я владеете 10 години като недобросъвестен владелец за да я придобиете по давност.
Това е моето мнение, но то се крепи не крехки основи, които могат да бъдат съборени (оборени).
Моля колеги, занимаващи се с вещноправни спорове да дадът и своето мнение. Би ми било интересно да се посочи и съдебна практика по подобни въпроси.

pol40 написа:Здравейте,
Общинска и държавна собственост до колкото помня не може да се продбива по давност. И ако сега се иска възстановяване на земята на собствениците, считам че до момента земата е била общинска и е без никакво правно значение колко време сте я полсвали..................

.Това хубаво, ама чл.10 (7) ЗСПЗЗ ex lege възстановява земеделските земи и в регулация и би следвало придобивната давност да тече от влизането на този закон в сила.

pol40 написа:.............След като бъде възстановена земята след делото, ако бъде възстановена, вие трябва да я владеете 10 години като недобросъвестен владелец за да я придобиете по давност..................

Изхода от делото е важен, само до толкова до колкото решението ще определи дали земята е общинска или не!