Съдебна делба на таван от кооперация
Публикувано на: 02 Мар 2014, 15:53Здравейте!
Моля за помощ по следният казус:
Съсобственик съм на етаж от триетажна кооперация.
През 1985 г. ни беше отстъпено право на надстрояване върху съществуващите 2 етажа.
В заповедта за отстъпено право на строеж и в нотариалния акт е записано, че имаме 1/3 от тавана и 29,35 % от общите части на кооперацията и двора. Процентното разпределение в нотариалния акт не е поравно между собствениците, защото съществуващият сутерен е собственост на другите двама съкооператори и нямам дял от него.
Таванът беше построен от нас след вдигането на третия етаж, като направихме подобрение и от 40 см беше иззидан до 120 см без участието на другите собственици.
При започнала съдебна делба през 2013 г. вещото лице изчисли частите от тавана като % от общите части, а не 1/3 както е по гореспоменатите документи.
Бих искала да знам дали е правилно и ако е каква е причината да бъдат пренебрегнати тези документи.
Освен това при изчисляване на площта, вещото лице е включило в моя дял и козирката над балкона на 3-тия етаж. Въпросната козирка е обособена, като тераса с декоративен немонолитен парапет.
Моля да ми кажете редно ли да се включва едната козирка към моя дял, а другата козирка да не се включва в дела на другия собственик.
Не е ли редно делбата на тавана да бъде от зид до зид без да се включват козирките над терасите.
Моля за помощ по следният казус:
Съсобственик съм на етаж от триетажна кооперация.
През 1985 г. ни беше отстъпено право на надстрояване върху съществуващите 2 етажа.
В заповедта за отстъпено право на строеж и в нотариалния акт е записано, че имаме 1/3 от тавана и 29,35 % от общите части на кооперацията и двора. Процентното разпределение в нотариалния акт не е поравно между собствениците, защото съществуващият сутерен е собственост на другите двама съкооператори и нямам дял от него.
Таванът беше построен от нас след вдигането на третия етаж, като направихме подобрение и от 40 см беше иззидан до 120 см без участието на другите собственици.
При започнала съдебна делба през 2013 г. вещото лице изчисли частите от тавана като % от общите части, а не 1/3 както е по гореспоменатите документи.
Бих искала да знам дали е правилно и ако е каква е причината да бъдат пренебрегнати тези документи.
Освен това при изчисляване на площта, вещото лице е включило в моя дял и козирката над балкона на 3-тия етаж. Въпросната козирка е обособена, като тераса с декоративен немонолитен парапет.
Моля да ми кажете редно ли да се включва едната козирка към моя дял, а другата козирка да не се включва в дела на другия собственик.
Не е ли редно делбата на тавана да бъде от зид до зид без да се включват козирките над терасите.