forum.lex.bg

Здравейте! Преди повече от 30 г. си построих къща на собствено име, но дадох право на ползване на майка си. Със семейството си съм живял не повече от десетина години в нея с прекъсвания, докато майка ми живя там близо 20 г. с прекъсване. През това време, докато живееше там, тя плащаше данъка, както и поддържаше в някаква степен макар да не е правила нещо грандиозно.

Сега майка ми почина, а брат ми започна да има претенции. Другото, което ме подразни е, че след смъртта на майка, веднага намерил нотариалния акт и си го прибрал без мое знание. Което ме навежда на мисълта, че иска да забави нещата, понеже аз имам намерение да продам къщата. Явно иска да спечели време до тогава, за да намери някакви вратички. Или поне аз така си мисля, доколкото го познавам.

Това, което ме интересува, е: възможно ли е да намери правно основание да има претенции над къщата? Например това право на ползване отваря ли му някакви вратички, онаследява ли се? Това, че майка е плащала данъка и поддържала, дава ли му правно основание да претендира, че майка има право на дял и респ. той като неин законен наследник? Може ли ако е намерил бележките за платен данък да прендендира, че той е плащал той и по някакъв макар и не съвсем легален начин да се окаже, че има права над имота по давност. Изобщо има ли, каквито и да било вратички да има някакви претенции към къщата?

Правото на ползване не се наследява. Вие сте си собственик на къщата. Претенциите на брат ви , ако има такива са неоснователни.

А дали той не може да придобие имота с малко подкупи на правилното място. Например ако притежава документите за 20 години плащан данък може да претендира, че той е плащал или че той е давал сумата на майка и че той се е грижил 20 години за имота, така да придобие имота по давност без дори да зная.

По принцип всичко е възможно, за това следва да се осведомите за актуалното състояние на нещата, като направите справка в Службата по вписванията, Имотния регистър, Кадастъра и т.н. Най добре е да ползвате услугите на адвокат . Както решите. Хипотетични разсъждения тук във форума не ви вършат никаква работа. Най-много са ви объркат съвсем.

Правото на ползване е лично и се погасява със смъртта на майка ви. Вземете си обратно нотариалния акт.

Светослав Григоров