Придобиване на идеални части от другите съсобственици
Публикувано на: 11 Авг 2008, 19:20Здравейте на всички,
Зачетох форума на lex.bg и видях, че имате компетентно мнение по юридически въпроси. Моят казус е следният: собственик съм на апартамент в стара кооперация, на последен етаж 4 и точно над мен се намира моят таван. Последните 2-3 години закупих с нотариални актове съседните на моя таван и други тавани, така че в момента имам едно каре от тавани, между които обаче има по-малко от 5 кв.м. малко коридорче, което обслужва само моята собственост, но е обща етажна собственоат. За това на Общото събрание на собствениците на етажната собственост предложих да наплатя на всички, според идеалните им части, това коридорче и да го купя това коридорче, за да не прави чупка в карето ми от тавани. Обаче има един общински апартамент в кооперацията, като наемателите му са съгласни с моето желание. Проблемът е, че сделки за покупка на общинска собственост (това е частна общинска собственост) минават през СОС и въобще доста тежка процедура. Имам нотариална заверка на подписите на 100% от живущите за съгласие, защото искам да обединя моите тавани и преустроя в ателие (граничат с фасадата на блока и са точно над моя апартамент). Ще ми помогнете ли? Знач, че има процедура по учредяване право на надстрояване (чл.183 (1) от ЗУТ, но мога ли да се ползвам от нея? Освен това ще си платя на всички съсобственици по пазарна оценка за тяхният дял, съобразно идеалните части на всеки. Плащането на независима пазарна оценка е за моя сметка, както и разбира се изготвянето на замервания и проекти по ЗУТ.
Зачетох форума на lex.bg и видях, че имате компетентно мнение по юридически въпроси. Моят казус е следният: собственик съм на апартамент в стара кооперация, на последен етаж 4 и точно над мен се намира моят таван. Последните 2-3 години закупих с нотариални актове съседните на моя таван и други тавани, така че в момента имам едно каре от тавани, между които обаче има по-малко от 5 кв.м. малко коридорче, което обслужва само моята собственост, но е обща етажна собственоат. За това на Общото събрание на собствениците на етажната собственост предложих да наплатя на всички, според идеалните им части, това коридорче и да го купя това коридорче, за да не прави чупка в карето ми от тавани. Обаче има един общински апартамент в кооперацията, като наемателите му са съгласни с моето желание. Проблемът е, че сделки за покупка на общинска собственост (това е частна общинска собственост) минават през СОС и въобще доста тежка процедура. Имам нотариална заверка на подписите на 100% от живущите за съгласие, защото искам да обединя моите тавани и преустроя в ателие (граничат с фасадата на блока и са точно над моя апартамент). Ще ми помогнете ли? Знач, че има процедура по учредяване право на надстрояване (чл.183 (1) от ЗУТ, но мога ли да се ползвам от нея? Освен това ще си платя на всички съсобственици по пазарна оценка за тяхният дял, съобразно идеалните части на всеки. Плащането на независима пазарна оценка е за моя сметка, както и разбира се изготвянето на замервания и проекти по ЗУТ.