Некачествен ремонт на къща, мога ли да съдя строителя?
Публикувано на: 30 Окт 2022, 22:28Здравейте!
През месец ноември 2021г. аз и жена ми наехме частно лице - строител да извърши основен ремонт на селска къща, в която искахме да се нанесем за постоянно живеене. Ремонтът трябваше да приключи до 1.01.2022г, но на практика бе завършен преди няколко месеца с големи проблеми в качеството на изпълнение, а именно:
- кухо залепени и счупени плочки в кухня, мокро помощение и баня
- криви стени, въпреки изправянето с гипсокартон, който освен друго се нацепиха два месеца по-късно
- нацепени фуги в двете бани
- изкъртена фасадна стена около прозореца на банята на първия етаж заради неправилно поставена вентилация в близост до гредата над прозореца.
- невъзможност да се отваря напълно прозореца на банята поради накчачествено обръщане
- неравни стени и тавани
- движещи се стени на долната баня с цепнати в ъглите. Да, точно така, движат се. Дори при леко натискане с два пръста стените се разделят и се появяват цепнатени във фугите на плочките.
- извадена душ батерия от стената заради нефиксирани тръби
За цялото това удоволствие жена ми продаде апартамент в провинцията, а аз теглих кредит за да дофинансирам ремонта. Сами разбирате, че такава сума пари втори път няма как да събера, че да оправя всички щети, кото ежедневно гледам и ми се налага да живея с тях. Не искам да съм поредния балък, който ще пие една студена вода за некачествената работа, а майсторът ще отиде да съсипе нечий друг обект.
Гаранционен ремонт не е извършван, поради няколко причини:
- плочки не могат да се сменят, поради това, че не са останали резервни, а майсторът не желае да купи за негова сметка такива
- кривите и напукани стени се обясняват с невъзможността да се наблюдава и контролира изкъсо работата на подизпълнителните (ако мога така да нарека полуграмотните помагачи на майстора, с който сключихме договор).
- за проблема с извадената душ батерия ми се каза "опитай да я оправиш сам, ако не стане ще мислим нещо със силиконче".
В крайна сметка ми писна от разиграване и прицених, че не искам повече да се моля за отстраняване на гореописаните дефекти, защото от сега знам с какво качество ще бъдат замазани (ако изобщо се реши да ги оправя).
За да стане ясно какво имам черно на бяло като документ, прикачам самия договор като файл към този пост. Изтрил съм личните данни.
Държа да отбележа няколко важни неща:
- В самият договор бяхме написали банковата сметка на жената на строителя, а не негова лична, тъй като той такава няма. По-късно разбрах защо: преследван е от N-на брой компании за бързи кредити, към които е длъжник.
- Не сме предявявали неустойка за закъснението в изпълнението от близо 8 месеца, тъй като в интерес на истината, в процеса на работа възникнаха и много други забавящи дейности, непредвидени в първоначалния договор. Въпреки извънредните дейности, пак е трудно да се обясни забавянето, защото например имаше период от 2 месеца в които по обекта не се работеше, а строителя не вдигаше телефоните си (както прави и в момента).
- Всички преведени пари са превеждани единствено и само по банка по сметката на жената на строителя, като всеки превод има съответното основание на превода, в което се обяснява за каква точно дейност са. М/у другото, мога да се басирам на двайсетачка, че тези пари не са декларирани.
- Строителят е издирван от колектори, поради което избягва да започва работа на трудов догово, да има банкова сметка и мобилен телефон с договор (ползва само предплатени карти, които ме караше да му зареждам). С други думи, на документи не притежава нищо и няма какво да му се вземе.
Та... ето и същинксия въпрос, на който се надявам да получа адекватен отговор от някой добър човечец:
Има ли смисъл да ангажирам адвокат, в смисъл такъв, при така написан договор за ремонт, с превеждани пари по чужда сметка, с официални нулеви доходи на строителя има ли шанс да си възстановя някакви пари, а не само да задлъжнея още повече с адвокатски хонорари?
Благодаря на всички предварително!
Виж договора тук
През месец ноември 2021г. аз и жена ми наехме частно лице - строител да извърши основен ремонт на селска къща, в която искахме да се нанесем за постоянно живеене. Ремонтът трябваше да приключи до 1.01.2022г, но на практика бе завършен преди няколко месеца с големи проблеми в качеството на изпълнение, а именно:
- кухо залепени и счупени плочки в кухня, мокро помощение и баня
- криви стени, въпреки изправянето с гипсокартон, който освен друго се нацепиха два месеца по-късно
- нацепени фуги в двете бани
- изкъртена фасадна стена около прозореца на банята на първия етаж заради неправилно поставена вентилация в близост до гредата над прозореца.
- невъзможност да се отваря напълно прозореца на банята поради накчачествено обръщане
- неравни стени и тавани
- движещи се стени на долната баня с цепнати в ъглите. Да, точно така, движат се. Дори при леко натискане с два пръста стените се разделят и се появяват цепнатени във фугите на плочките.
- извадена душ батерия от стената заради нефиксирани тръби
За цялото това удоволствие жена ми продаде апартамент в провинцията, а аз теглих кредит за да дофинансирам ремонта. Сами разбирате, че такава сума пари втори път няма как да събера, че да оправя всички щети, кото ежедневно гледам и ми се налага да живея с тях. Не искам да съм поредния балък, който ще пие една студена вода за некачествената работа, а майсторът ще отиде да съсипе нечий друг обект.
Гаранционен ремонт не е извършван, поради няколко причини:
- плочки не могат да се сменят, поради това, че не са останали резервни, а майсторът не желае да купи за негова сметка такива
- кривите и напукани стени се обясняват с невъзможността да се наблюдава и контролира изкъсо работата на подизпълнителните (ако мога така да нарека полуграмотните помагачи на майстора, с който сключихме договор).
- за проблема с извадената душ батерия ми се каза "опитай да я оправиш сам, ако не стане ще мислим нещо със силиконче".
В крайна сметка ми писна от разиграване и прицених, че не искам повече да се моля за отстраняване на гореописаните дефекти, защото от сега знам с какво качество ще бъдат замазани (ако изобщо се реши да ги оправя).
За да стане ясно какво имам черно на бяло като документ, прикачам самия договор като файл към този пост. Изтрил съм личните данни.
Държа да отбележа няколко важни неща:
- В самият договор бяхме написали банковата сметка на жената на строителя, а не негова лична, тъй като той такава няма. По-късно разбрах защо: преследван е от N-на брой компании за бързи кредити, към които е длъжник.
- Не сме предявявали неустойка за закъснението в изпълнението от близо 8 месеца, тъй като в интерес на истината, в процеса на работа възникнаха и много други забавящи дейности, непредвидени в първоначалния договор. Въпреки извънредните дейности, пак е трудно да се обясни забавянето, защото например имаше период от 2 месеца в които по обекта не се работеше, а строителя не вдигаше телефоните си (както прави и в момента).
- Всички преведени пари са превеждани единствено и само по банка по сметката на жената на строителя, като всеки превод има съответното основание на превода, в което се обяснява за каква точно дейност са. М/у другото, мога да се басирам на двайсетачка, че тези пари не са декларирани.
- Строителят е издирван от колектори, поради което избягва да започва работа на трудов догово, да има банкова сметка и мобилен телефон с договор (ползва само предплатени карти, които ме караше да му зареждам). С други думи, на документи не притежава нищо и няма какво да му се вземе.
Та... ето и същинксия въпрос, на който се надявам да получа адекватен отговор от някой добър човечец:
Има ли смисъл да ангажирам адвокат, в смисъл такъв, при така написан договор за ремонт, с превеждани пари по чужда сметка, с официални нулеви доходи на строителя има ли шанс да си възстановя някакви пари, а не само да задлъжнея още повече с адвокатски хонорари?
Благодаря на всички предварително!
Виж договора тук