- Дата и час: 15 Дек 2024, 02:23 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Три имота в един парцел- ограда?
|
|
5 мнения
• Страница 1 от 1
Три имота в един парцел- ограда?
Здравейте! Има ли право собственик на поземлен имот, който е включен заедно с други поземлени имоти в един парцел, да си огради имота, като с това няма да затрудни достъпа до другите имоти и целия парцел?
- motoroler
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 18:21
Re: Три имота в един парцел- ограда?
ДА, когато има:
Договор за разпределение на ползването на съсобственият парцел,сключен от ВСИЧКИ съсобственици, и е уговорена оградата Ви.
При замяна на някой от съсобствениците следва НОВ договор.
НЕ във всеки друг случай, особено при несъгласие на някой от съсобствениците
Договор за разпределение на ползването на съсобственият парцел,сключен от ВСИЧКИ съсобственици, и е уговорена оградата Ви.
При замяна на някой от съсобствениците следва НОВ договор.
НЕ във всеки друг случай, особено при несъгласие на някой от съсобствениците
Тук строгостта на законите се компенсира с тяхното неизпълнение
- valentor
- Младши потребител
- Мнения: 87
- Регистриран на: 09 Май 2008, 10:02
Re: Три имота в един парцел- ограда?
Доколкото разбирам, поземленият имот е изключителна собственост на човека, а заедно с други ПИ образуват общ парцел. Ако иска да прави ограда му трябва разрешение за строеж. Съгласие от съседите ще се иска, ако оградата е масивен зид с височина над 1.80м /тук не съм сигурна, толкова ли беше височината/.
Ако някой от СОБСТВЕНИЦИТЕ на другите ПИ, включени в общия парцел иска да осъществи застрояването по ОУП и предвидено за парцела, то застрояването не може да се случи само за неговия ПИ, а се осъществавя на целия УПИ.
Другият вариант е да се иска нов ПУП, с който да се обособят отделни УПИ от всеки ПИ. Това става по искане на един от собствениците и със съгласие на останалите, когато бъде готов новия ПУП.
Ако някой от СОБСТВЕНИЦИТЕ на другите ПИ, включени в общия парцел иска да осъществи застрояването по ОУП и предвидено за парцела, то застрояването не може да се случи само за неговия ПИ, а се осъществавя на целия УПИ.
Другият вариант е да се иска нов ПУП, с който да се обособят отделни УПИ от всеки ПИ. Това става по искане на един от собствениците и със съгласие на останалите, когато бъде готов новия ПУП.
От две злини, изберете по-интересната.
- milletti
- Потребител
- Мнения: 483
- Регистриран на: 27 Окт 2006, 09:16
- Местоположение: София
Re: Три имота в един парцел- ограда?
Според мен не може да се направи такава ограда , защото за изграждането е необходимо строително разрешение за ограда, а то се издава за регулационни граници Варианта е да се води друг тип строителство /нещо от шеста категория / но при изрично писмено съгласие на всички съсобственици.
А що се отнася до ПУП-а, едва ли ще е възможно и трите имота да отговорят на чл. 19 от ЗУТ за да се обособят като самостоятелни имоти!
А що се отнася до ПУП-а, едва ли ще е възможно и трите имота да отговорят на чл. 19 от ЗУТ за да се обособят като самостоятелни имоти!
- kremu6ana
- Нов потребител
- Мнения: 6
- Регистриран на: 05 Дек 2008, 15:31
Re: Три имота в един парцел- ограда?
Чл.48,ал.1 от ЗУТ-огради само към улица и към съседни УПИ, т.е. отговорът на въпросът е НЕ.
- georgi07
- Потребител
- Мнения: 357
- Регистриран на: 02 Авг 2006, 11:44
5 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 25 госта