закъсал строеж помощ

[yukega]

Здравейте
Ситуацията е следната:
Имам предварителен д-р за продажба на право на строеж и д-р за изработка, който не е заверен от нотариус. Всичко беше наред докато не изплатих 95% от парите, след което вече от 4 месеца строежа е в застой - причина е "кризата". Блока има АКТ 14 и до АКТ 15 има още 2 месеца работа. Блока е продаден почти на 100% но строителя има и други обекти, където е вложил нашите пари и няма пари да завърши обекта. И е вече в 2 месеца просрочие на договора, за което има неустойки.
Какви действия трябва да предприема?
Нямам норатиален акт, не знам дали има ипотеки... Обещанията бяха че няма договорна ипотека над имота, но не съм сигурен, как мога да проверя?
Ако има ипотека какви действия трябва да предприема. Изобщо законно ли е един апартамент да бъде продаден на зелено и после още веднъж да се ипотекира в банката... Това си е продажба на едно и също нещо два пъти.
Не е проблем да платя последните 5% от сумата за да подпишем нотариален акт но как да съм сигурен че тези пари няма да потънат в други строежи...
Всяка помощ би ми била от огромна ползва
Благодаря предварително на всички
Аз съм от Пловдив.
Поздрави
Николов
yukega@abv.bg

[milletti]

След Акт 14, вече няма понятие "право на строеж". Следва да сключите окончателен договор в нотариална форма. С него Ви се прехвърля правото на собственост върху недовършения обект и евентуално съответните идеални части от земята. Зависи какво сте се договорили. За довършването на обекта разчитате на договора за изработка. Справка за вписани ипотеки или разпореждания - в Агенция по вписванията, по трите имена и ЕГН или име и ЕИК на продавача от предварителния договор.