дарение на имот

[mileto2919]

Здравейте!!Имаме следния въпрос октомври 2007 се омъжих ноември 2007 си купихме апартамент в който нотариален акт сме вписани и на двамата ни имената с мъжа ми,но сега с течения на абстоятелствата искаме апартамента да го дарим на моите родители и двамата сме съгласни .Въпроса ми е защо при изповядването на сделата дела ми на мъжа половината апартамент нотариланата такса ще е 5% данък защото той не е роднина на мойте родители и ще му се взима такса като за трето лице.правилно ли е това моля ви за отговор.предварително ви благодаря

[sunrise]

Правилно е, при дарението процента зависи от родствената връзка, не е като при продажбата еднакъв. В този слуай мъжът Ви по-добре да го продаде, там максимума е 4%, но повечето общини са на 2 и нещо.

[donna]

Не знаая каква е целта на това дарение ,явно да се избегне нещо , но ако успеете да избегнете това което сте решили то вариянта с продажбата ще изглежда така.
Апартамента е купен по време на брак ,щом е така имота е в режим на СИО ,което значи ,че щом като не е воден иска по чл.26 ал.2 СК то тая собственост е бездялова.
Доколко е правилно това с 5% наистина съпруга ви не е роднина по права линия и става сложно и най-разумното и по моему правилно е така за него местанат такса да е 5%. Но при бездялова собственост не може той да продаде неговото ,а вие да дарите вашето/това може само ако има влязло в сила решение по чл.26 ал.2 СК / .Така ,че ако ще дарявата половината то пак ще е от вас двамата и пак за съпруга ще има по-висока такса , ако той ще продава половината пак ще е продажбата от вас двамата ...
Другото тъй като не се знае каква е целта на това мероприятие ,ако решите да "си върнете " жилището ,с две думи да изповядате няква сделка за да е отново ваше и на съпруга ви ,при една продажба от ваша страна на родителите ви и обратно това няма да стане ,тъй като ще се стигне до продажба с обратно изкупуване ,а това е недопустимо в гражданското право .

[sunrise]

Естествено , ако е продажба , ще е от двамата , а не дарение от единия и продажба от двамата Пак , ако е 2% таксата са на далавера.
А до клауза с обратно изкупуване може да не се стигне. После родителите могат да им го дарят след време.
Аз колега , се сещам за какво иде реч,както сигурно и Вие.
Но това да увредят кредитор, по тоя начин нема да стане .Не знам кой е дал съвета , ама си има там едни членове в ЗЗД...

[donna]

За хитрата сврака с двата крака мн. пъти съм го писала и няма да се повтарям