начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

съгласие за продажба от собственика на земята

Казуси за недвижими имоти


съгласие за продажба от собственика на земята

Мнениеот alena_ » 09 Май 2008, 08:42

Търся мнения по следния въпрос: Трябва ли собственика на сграда да търси съгласие за продажбата й от общината, която е собственик на земята върху която е построена въпроснатас града? И ако да какво е правното основание за това?
Интересувам се защото един нотариус ми потърси такова съгласие, за да изповяда сделката.
alena_
Потребител
 
Мнения: 149
Регистриран на: 29 Мар 2007, 17:01

Мнениеот alena_ » 09 Май 2008, 08:47

Може би не разбрахте въпроса ми. Собственика на сградата иска да я продаде на трето лице, трябва ли за тази продажба да търси съгласие от собственика на земята в която е построена сградата, в случая общината.
Собственика на сградата не е собственик на земята.
alena_
Потребител
 
Мнения: 149
Регистриран на: 29 Мар 2007, 17:01

Мнениеот pom_not » 09 Май 2008, 09:47

Прилага се чл. 66, във вр. с чл. 33 от ЗС. Т.е. нотариуса е прав да Ви иска такова съгласие, но има вариант. Изпратете една нотариална покана до общината да се яви на датата на сделката в кантората на Нотариуса да изкупи сградата. Ако не се яви, имате мълчалив отказ, прави се констативен протокол и готово...
pom_not
Младши потребител
 
Мнения: 16
Регистриран на: 22 Юни 2007, 11:12

Мнениеот barri » 09 Май 2008, 10:14

колегата пред мен е прав...само да кажа че трябва да предложите на общината да закупи къщата на същата цена, на която сте я предложили на третото лице. Посочвате в поканата дата и час, на която представител на общината да дойде и ако не дойде ( а това е честа практика, особено в по-малките населени места), след като мине уречения час се съставя протокол и няма пречка веднага да се изповяда сделката.
barri
Потребител
 
Мнения: 680
Регистриран на: 19 Юни 2007, 11:42

Мнениеот alena_ » 09 Май 2008, 10:26

Ако сделката бъде оформена като дарение, ще се избегне ли необходимостта от това съгласие?
alena_
Потребител
 
Мнения: 149
Регистриран на: 29 Мар 2007, 17:01

Мнениеот ivanovna » 09 Май 2008, 13:58

Да, защото правилото на чл.66 вр. чл.33 от ЗС е само за покупко-продажба на 3 лице.
ivanovna
Младши потребител
 
Мнения: 88
Регистриран на: 22 Яну 2008, 13:59

Мнениеот rosen.petrov » 12 Май 2008, 21:23

Процедурата е следната: Прави се нотариална покана и се чака предложението Ви да мине на сесия на Общински съвет. Те почти винаги гласуват съгласие за продажба и със копие от протокола на събранието, коео всяка по-голяма община пуликува в интернет се отива при нотариуса за сделка.
rosen.petrov
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 14 Апр 2008, 16:50


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 36 госта


cron