начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

какво означава "добросъвестно владеене"

Казуси за недвижими имоти


какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 11 Апр 2009, 10:40

Какво означава "добросъвестно владеене" и кога едно владение е такова?
Последна промяна city24 на 12 Апр 2009, 15:11, променена общо 1 път
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот Biby » 11 Апр 2009, 11:03

ЗС:
Чл.70. (1) Владелецът е добросъвестен, когато владее вещта на правно основание годно да го направи собственик, без да знае, че праводателят му не е собственик или че предписаната от закона форма е била опорочена. Достатъчно е добросъвестността да е съществувала при възникване на правното основание.
(2) Добросъвестността се предполага до доказване на противното.
(3) Когато владението е предадено въз основа на предварителен договор, сключен със собственика на имота, владелецът има правата по чл.71 и 72.
Изображение
Biby
Потребител
 
Мнения: 329
Регистриран на: 28 Яну 2002, 20:25
Местоположение: София

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 12 Апр 2009, 15:04

Изглежда ми твърде лесно , за да е истина. Както и да е.
А тогава , ако искам да купя апартамент, за да не плащам данъци, такси и т.н. , какво ми пречи да го придобия с "добросъвестно владеене". Петров каза , че ако някой придобие недвижимо имущество по този начин , той го получава без тежести.
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 12 Апр 2009, 20:55

За мен - не грешите ;] - проходящ , макар и с миши крачки колега. Иначе малкото име на другаря Петров е Валентин :)) . За книжката още утре ще я потърся, за което Ви благодаря , че ми я препоръчахте :) А иначе възможно ли е да стане това - вместо продажба, добросъвестно владеене и всички данъци такси и т.н. са заобиколени :?
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот Melly » 12 Апр 2009, 21:49

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: , веселяк!
Дали защото днес е Цветница :D
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот sunrise » 13 Апр 2009, 09:49

Колега, я пак си прочетете цитирания Ви член и си помислете за спестяването на таксите. А иначе, без "Владението", прочетено поне пет пъти, все3ки коментар е излишен.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 13 Апр 2009, 10:29

:))) Добре де кажете дали е възможно или не , според Вашата практика. На теория би следвало да е възможно.
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот sunrise » 13 Апр 2009, 10:45

Помислете , дори само върху това "На основание , годно да го направи собственик."
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 13 Апр 2009, 11:51

според мен е ДА . Прав ли съм ?
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот sunrise » 13 Апр 2009, 11:55

Според мен пък е твърдо :"Не".
И ако искате може да поспорим, само че с аргументи, не с гадателство.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 13 Апр 2009, 12:49

Съгласен! :))

Мойте аргументи са:
Пр. казус: Човек иска да си продаде апартамента. Намира купувач , само че не иска да плаща данъци. Хвача двете си деца и жена си за свидетели, че "купувача" се е грижил за имота му, плащал му е консувамитви, данъци и т.н.
"Купувачът" си вади обстоятелствена проверка от нотариус, води дело и придобива имота. А "продавача" след това започва да търси начин да си изпере кешовицата :)). Слушам Ви вас. :)
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот Bai_Ganjo » 13 Апр 2009, 14:24

Аз така НЕ бих "купил" имот, за вас не знам.
Bai_Ganjo
Потребител
 
Мнения: 172
Регистриран на: 21 Ное 2007, 17:43

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот sunrise » 13 Апр 2009, 14:31

Първо , обстоятелствената проверка не става, като хванеш някой и второ, това не е добросъвестно владение.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 13 Апр 2009, 15:36

Аааа, не съм казал ,че това е добросъвестното владеене. Добросъвестното е кога апартамента е продаден с фалшив нотариален акт и собственика не си е потърсил правата 5 години. В пр. казус имах предвид срок от 10 години. Извинявам се ако заглавието на темата ви е подвело. В така описания от мен казус, мисля че няма да има проблем по придобиването на имота.
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот sunrise » 13 Апр 2009, 15:50

Май и вие вече се объркахте :wink:
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 13 Апр 2009, 16:15

Направо ще попитам Петров
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 13 Апр 2009, 16:24

но все си мисля , че измисленият от мен казус е възможен
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот sunrise » 13 Апр 2009, 16:37

Всичко е възможно , но дали е законно.
Има едно :"Предупреден съм за отговорността по чл.313 НК" или "Предупреден съм за отговорността по чл.290 НКV :D
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: какво означава "добросъвестно владеене"

Мнениеот city24 » 27 Апр 2009, 02:00

Мациии, нидей тъй! Я съм студент по право. Я не съм бизнесмен!
city24
Потребител
 
Мнения: 179
Регистриран на: 04 Мар 2009, 13:05


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 30 госта


cron