Продажба на възбранен имот

[r.atanasova]

Относителната недействителност спрямо взискателя на извършените от длъжника сделки с възбранен имот би ли била относима по отношение на евентални последващи купувачи на възрания имот?
Благодаря!

[andy70]

Да, ако исковата молба на кредитора е вписана преди извършването на сделката.

[Гост.]

Да, ако исковата молба на кредитора е вписана преди извършването на сделката.

След вписване на Заповедта за обезпечение, чрез налагане на възбрана върху недвижимият имот, всички последващи сделки са недействителни по отношение кредитора, обезпечил вземането си чрез наложената мярка.

[marialo77]

А ако е платено на този кредитор в последствие по време на изпълн.производство, какво става с останалите които след продажбата са възбранили имота т.е относно тях имота е на трето лице ,но после са се прикачили към този кредитор които има право да продаде имота. На какво основание се присъединяват

[kalahan2008]

А ако е платено на този кредитор в последствие по време на изпълн.производство, какво става с останалите които след продажбата са възбранили имота т.е относно тях имота е на трето лице ,но после са се прикачили към този кредитор които има право да продаде имота. На какво основание се присъединяват

Зависи. Ако са се присъединили по изп. дело с молба с приложен Изп. лист или Удостоверение от другия съдебен изпълнител, както и са заплатили дължимата такса за присъединяване, основанието е чл. 456 ГПК.
Ако има наложена само възбрана, която не е по обезпечителна заповед, тези кредитори не са присъединени по право в изп. производство и не могат да участват в разпеределение на сумите. Ако възбраната е въз основа на обезп. заповед, кредиторът е присъединен по право, както и ипотекарните кредитори (чл. 459 ГПК)

[marialo77]

Да ама не.Съда постановява че по отношение на "Х" имота е на длъжника, а по отношение на "У" е на трето незадължено лице. "Х" назначава публична продан."У" се присъединява към "Х". Дни преди да започне публичната продан длъжника плаща по сметката на "Х" главница,лихва , съдебни разноски, а по сметка на ЧСИ неговата такса по отнощение на "Х" и пуска молба до ЧСИ да прекрати изп.производство поради плащане на целия дълг към "Х".ЧСИ отказва с аргумент, че е платено след започване на изп.производство.Как да се спре изп.производство.Има ли право ЧСИ да продължи публ.продан след като по отношение на останалите кредитори имота е на трето лице.ЧСИ твърди че ще го продаде без проблем.

[marialo77]

За уточнение кредитора "А" купува от длъжника имота.В деня на покупката подава молба за заличаване на неговата възбрана. ДСИ заличава възбраната след 6 месеца.Което е незаконно. Кредитора "А" ден след молбата си вади чисто удостоверение за тежести и залага имота в банка. 7 години си плаща редовно кредита и го изплаща.След изплащането продава имота на "Д". Оказва се обаче че за тези 6 месеца забава на ДСИ да заличи възбрана, "Х" се е присъединил към "А", но решението на съда е че никой друг кредитор не може да се присъедини към "А" които е и купувач на имота. Сега "Х" обявява имота на публ.продан. Платено му е лихви и всичко, как "У" се присъединява към "Х", и на какво основание ще се продаде имота. Аз съм "Д" трето незадължено лице и незнам какво да правя.Ако имота се продаде значи ли това че парите от проданта ще дойдат при мен ако "У" няма право да участва в разпределението.Всъщност аз не искам да ми се продаде имота как и по-кое време на изп.производство да се защитя и какви са шансовете ми.