Липса на сграда в нотариалния акт и смяна на статут на земя

[brainwave]

Здравейте!
Имам интерес към имот, в регулация със постройка за живеене.
Когато поисках да видя нотариалния акт се оказа, че в него не е описана сградата, а само дворното място.
По скица го има, по нотариален акт не.
Собственика обясни, че така го е купил и така го продава.
Искам да попитам сградата законна ли е в случая? Ако купя имота лесно ли става вписването, каква е процедурата изобщо?
И едно друго питане имам, имот който преди е бил в регулация, но собственика му сменя статута на земеделска земя с цел по малки данъци, може ли пак да влезе в регулация и какво трябва да се направи?
Предварително благодаря
Поздрави

[ivanov_p]

Сградата е строена след купуването на парцела и затова я няма или е незаконна.
Проверете в общината.

[teogeo]

Сградата е строена след купуването на парцела и затова я няма или е незаконна.
Проверете в общината.

И така да е, и онака да е - ако си опише в акта, че купува имота заедно с всички подобрения и приращения, ще си върже гащЯта.

[slavka73]

Най-добре идете със собственика да направите справка в Общината/техническа служба/ какво е нанесено в разписния лист за имота и действащия план. Така ще добиете по-голяма представа какво купувате, за да си спестите евентуални изненади относно постройката.