Колеги имам следния казус.
Имот с площ от 320 кв.м и представляващо имот с пл.№ ......, за който е отреден парцел ......... с площ от 340 кв. Регулацията за 20 кв. м. спрямо улицата не е приложена.
Съгласно парагр.6 от ЗУТ за имоти с неприложена регулация не могат да се извършват действия на разпореждане. Но в срока по ЗУТ за прилагане на регулацията е изтекъл- 6 месеца от влизането в сила на ЗУТ
Въпроса ми е за имота от 320 кв.м. могат ли да се извършват действия на разпореждане, тоест без тези 20 кв.м и как се тълкува разпоредбата на ЗУТ, въобще какво става с всички неприложени регулаци.
Благодаря много.
- Дата и час: 15 Дек 2024, 18:29 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
НЕПРИЛОЖЕНА РЕГУЛАЦИЯ
|
|
7 мнения
• Страница 1 от 1
На мен един нотариус ми даде съвет да си направя за такова място обстоятелствена проверка. Попълвате си молбата, тя обикаля Община, Данъ4но и там всички органи отбелязват, че при тях се води парцела 320 (или 340). Накрая с двама свидетели и тази молба се съставя констативка (където пише, че няма неурдени сметки по регулация, защото срокът, както казвате, е изтекъл), че имате парцел еди къде си, еди колко си кв.м. и на другия ден с тази констативка си го продавате!
За съжаление на мен тази молба ми е още по у4режденията и не съм докарала процедурата до край, за да ви кажа резултата
За съжаление на мен тази молба ми е още по у4режденията и не съм докарала процедурата до край, за да ви кажа резултата
- jojobba
- Младши потребител
- Мнения: 54
- Регистриран на: 13 Ное 2007, 17:24
Или параграф 8 на ПР от ЗУТ
§ 8. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) (1) След изтичане на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от поземлени имоти се прекратява.
(2) Собствениците на поземлени имоти по ал. 1 могат да:
1. приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма;
2. поискат изменение на дворищнорегулационните планове при условията и по реда на този закон;
3. поискат вътрешните регулационни линии на техните имоти да бъдат поставени в съответствие със съществуващите граници на поземлените имоти.
(3) Договорите с държавата или с общината по ал. 2, т. 1 се сключват във формата, при условията и по реда на чл. 15, ал. 4 и 5 и чл. 17, ал. 4 и 5.
(4) Изменението на дворищнорегулационния план по ал. 2, т. 3 се одобрява със заповед на кмета на общината. Кметът на общината издава заповед за отказ по исканото изменение на плана, когато не са изтекли сроковете по § 6, ал. 2 или 4, налице са хипотезите на ал. 6 или 7 или ако изменението предвижда образуване на урегулирани поземлени имоти без изход по чл. 14, ал. 4. Заповедите по изречение първо и второ се обявяват само на собствениците на непосредствено засегнатите имоти, а жалбите срещу тях не спират изпълнението им.
(5) Строителство в урегулирани поземлени имоти по ал. 1 не се разрешава до реализиране на една от възможностите по ал. 2. Строителство в урегулирани поземлени имоти по ал. 1 не се разрешава и когато в резултат на изменение на дворищнорегулационния план по ал. 2, т. 3 планът за застрояване за съответните урегулирани поземлени имоти е влязъл в противоречие с действащите устройствени правила и норми.
(6) Започнатите производства по прилагане на дворищнорегулационни планове се довършват по досегашния ред. За започнато производство се смята денят на подаване на искането за оценка в общинската администрация в срока по § 6, ал. 2 и 4.
(7) Алинеи 1 и 2 не се прилагат за действащите регулационни планове за обекти на публичната собственост.
§ 8. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) (1) След изтичане на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от поземлени имоти се прекратява.
(2) Собствениците на поземлени имоти по ал. 1 могат да:
1. приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма;
2. поискат изменение на дворищнорегулационните планове при условията и по реда на този закон;
3. поискат вътрешните регулационни линии на техните имоти да бъдат поставени в съответствие със съществуващите граници на поземлените имоти.
(3) Договорите с държавата или с общината по ал. 2, т. 1 се сключват във формата, при условията и по реда на чл. 15, ал. 4 и 5 и чл. 17, ал. 4 и 5.
(4) Изменението на дворищнорегулационния план по ал. 2, т. 3 се одобрява със заповед на кмета на общината. Кметът на общината издава заповед за отказ по исканото изменение на плана, когато не са изтекли сроковете по § 6, ал. 2 или 4, налице са хипотезите на ал. 6 или 7 или ако изменението предвижда образуване на урегулирани поземлени имоти без изход по чл. 14, ал. 4. Заповедите по изречение първо и второ се обявяват само на собствениците на непосредствено засегнатите имоти, а жалбите срещу тях не спират изпълнението им.
(5) Строителство в урегулирани поземлени имоти по ал. 1 не се разрешава до реализиране на една от възможностите по ал. 2. Строителство в урегулирани поземлени имоти по ал. 1 не се разрешава и когато в резултат на изменение на дворищнорегулационния план по ал. 2, т. 3 планът за застрояване за съответните урегулирани поземлени имоти е влязъл в противоречие с действащите устройствени правила и норми.
(6) Започнатите производства по прилагане на дворищнорегулационни планове се довършват по досегашния ред. За започнато производство се смята денят на подаване на искането за оценка в общинската администрация в срока по § 6, ал. 2 и 4.
(7) Алинеи 1 и 2 не се прилагат за действащите регулационни планове за обекти на публичната собственост.
- jojobba
- Младши потребител
- Мнения: 54
- Регистриран на: 13 Ное 2007, 17:24
Или се прилага регулацията по някой посочените в пар.8, ал. 2, т. 1-3 от ДР на ЗУТ способи.В случая най -вероятно ще намери приложение ал. 3 от параграфа-поне от това , че сте споменали улицата.
Няма проблем сделката да се изповяда и при неприложена регулация, разбира се като придаваемото място няма да бъде предмет.
Чрез придобивна давност не могат да се завземат придаваеми места-правило още от отмененото ЗТСУ.
Няма проблем сделката да се изповяда и при неприложена регулация, разбира се като придаваемото място няма да бъде предмет.
Чрез придобивна давност не могат да се завземат придаваеми места-правило още от отмененото ЗТСУ.
- niq
- Младши потребител
- Мнения: 52
- Регистриран на: 21 Юли 2006, 14:36
7 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 39 госта