наследници на имот

[raza68]

Моля помогнете ми: въпроса е труден и заплетен.
Преживе възрастна жена има апартамент, който половината дарява, чрез нат. акт на племеницата си, а другата половина я прехвърля пак на племеницата си чрез нат. акт срещу издръжка и гледане. Жената умира. Умрялата жена е бездетна, но има братя и сестри - А, Б, С, Д - четири броя. Трима от тях - А, Б, С - повеждат дело за разваляне на нат. акт срещу издръжка и гледане, т.е. за половината апартамент. Четвъртия не участва, защото е майка на племеницата. Доказва се от, че племеницата не е изпълнявала добросъвестно задълженията си, поради работни ангажименти. И в решението на районния съд пише, че 3/4 е развален нат. акт.
Въпросът ми е: тези 3/4 - те как трябва да се поделят - между А, Б, С, Д или А, Б, С.

И така общо племеницата има: 1/2 - идва от дарението, което не е развалено +1/4 от другата 1/2.
От другата 1/2 - в решението на РС пише - 3/4 се присъждат само на А, Б и С.
Та въпросът ми е: къде е мястото на Д - и той като наследник няма ли дял в тези 3/4?

[koicho_ot_konare]

Четвъртият, дето е майка на племенницата, не иска ли малко множко? Хем за нейната 1/4 да не се развали договорът, хем да има дял в другите 3/4?
Всеки наследник има самостоятелно право да иска разваляне според наследствения си дял. Който е поискал, той получава дял от имота. Договорът е развален за 3/4 именно защото само трима от четиримата са поискали разваляне.
И още по-ясно: Д няма никакъв дял в тези 3/4, за които договорът вече е развален. Въпросът никак не е труден и заплетен.

[iankov]

За да ви се отговори е необходимо да поставите съдебното решение.

[raza68]

в петък ще го препиша дословно в последната си част

[koicho_ot_konare]

Раза68, и да го преписваш, и да не го преписваш, казусът е ясен, а Д не получава нищо от трите четвърти, за които договорът е развален. Правото на всеки отделен наследник да иска разваляне е самостоятелно. Д не е упражнил своето.
Защо мислиш, че договорът е развален само за 3/4 от прехвърленото - защото племенничката не е изпълнила 3/4 от задължението си, ли? Не е затова. Тримата, завели делото, си получават по 1/4 от прехвърленото по договора - колкото е наследственият дял на всеки. Не става по тоя начин, както си го мислиш.