Общинска собственост

[mariyangg]

Здравейте колеги.Интересува ме вашето мнение по следния казус.Според § 1 от Заключителните разпоредби
КЪМ ЗАКОНА ЗА ДОПЪЛНЕНИЕ НА ЗАКОНА ЗА СОБСТВЕНОСТТА
(Изм. - ДВ, бр. 105 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 31.12.2007 г.) Давността за придобиване на държавни и общински имоти спира да тече до 31 декември 2008 г.Въпросът ми е ако давността е вече налице т.е.изминал е необходимия срок(и то доста по-голям),то този параграф пречка ли е да се придобие частна общинска собственостс(тава въпрос за придобиване на собственост върху земята,вече имам постройка върху тази земя) преди 31 декември 2008г.Просто не ми се чака края на годината,а не се знае и дали няма пак да увеличат този срок.
Предварително благодаря на тези които се отзоват.

[iwanow]

Въпросът ми е ако давността е вече налице т.е.изминал е необходимия срок(и то доста по-голям)

Не е възможно да е изминал необходимия срок в най-добрия случай липсва един ден.

[Karakochev]

Абе я най-добре си я купете тази земя.
Хитрата сврака.....с двата крака;)

[mariyangg]

iwanow е прав,но мен ме интересува друго и съм сигурен,че и той ме е разбрал.Ако давността е вече налице,този параграф пречка ли е да се придобие частна общинска собственост преди 31 декември 2008г или не

[Karakochev]

Принципно - не , но във вашия случай - да.

Като как си мислите , че сте придобил общинския имот ?

[mariyangg]

Да кажем че са налице всички предпоставки за придобиване на право на собственост по давност-не само срока,но и открито владение и т.н.НАЛИЦЕ СА.Интересува ме дали мораториума обхваща и случаите като моя казус?
Сега като се замисля по-обстойно и най-верпоятно ще се чака началото на 2009г.

[Karakochev]

Господине , без да опишете казуса си не можете да очаквате отговори.

[mariyangg]

Искам да благодаря на Г-н Karakochev за бързите отговори.
И също така да му кажа,че всичко което е от интерес и от значение за казуса съм го изложил вече.Въпросът е за придобивна давност и наложения мораториум.Няма да се повтарям.

[mariyangg]

Първият мораториум беше наложен ПРЕДИ да са изминали 10 години, така че няма как изобщо който и да е да е д9емонстрирал фактическа влас за себе си с намерение да свои !...
Това ясно ли Ви е ?
В случай , че не Ви е ясно при адвокат




В спора се ражда истината,стига да има диалог,а не подигравателен монолог.Но както и да е.
От казаното от Дон Кихот разбирам,че от разпоредбата за придобиване на частна общинска и държавна собственост не се е ползвал никой.И този мораториум е предпазна мярка от страна на държавата спрямо всички НЕДОБРОСЪВЕСТНИ владелци,които желаят да придобият по давност.А как е спрямо добросъвестните,някой знае ли колко време е действала разпоредбата за придобиване по давност на частна общинска и държавна собственост преди да е приет първия мораториум?

[Karakochev]

Точно затова ви питам за казуса , за да видим дали сте добросъвестен владелец;))

[mariyangg]

Не съм добросъвестен владелец.Владея земята без правно основание годно да ме направи собственик.Просто преди мнооого години още около 1980г.ми е установено право на строеж върху земя частна общинска собственост и съответно имам постройка върху нея.
Ако някой може да ми каже какъв е срока,който е изтекъл от момента на влизане в сила на разпоредбата за придобиване по давност на частна общинска и държавна собственост до момента преди да е приет първия мораториум ще му бъда изключително благодарен,поне да знам дали си заслужава да се чака.

[Karakochev]

Така и предполагах. Никакъв щанс за придобиване по давност и мисля , че вие го знаете. Пък щом имате право на строеж поначало трудно ще докажете владение като собственик.....

Съветвам ви да подадете документи за закупуване, докато някой малоумен общинар не се присети нещо !

[mariyangg]

Благодаря за мнението.Съвпадеше с моето,но нали казват,че от питане глава не боли,та и аз за това.Владението като собственик ще докажа трудно,но не е невъзможно.
Просто от любопитство ме интересува отговора на предишния ми въпрос.Ако някой може да ми каже какъв е срока,който е изтекъл от момента на влизане в сила на разпоредбата за придобиване по давност на частна общинска и държавна собственост до момента преди да е приет първия мораториум,ще му бъда изключително благодарен.
Съжалявам че се повтарям и потретвам,на самия мен ми омръзна,но просто ми е МНОГО интересно.

[Гост.]

..

[mariyangg]

Благодаря за коментара.Сега като разбрах каква е старата редакция на чл.86 от ЗС ми се подрежда картината. около 10г. и 8м. има от влизането в сила на разпоредбата за придобиване по давност на частна общинска и държавна собственост до момента преди да е приет първия мораториум.Така че който се е усетил-добре,а за другите като мен остава да чакат.

[Karakochev]

Къде ги намирате тия 10 години и 8 месеца ??? Няма такива.
Нещо повече , за общинската собственост има и друг спор , защото до 1999 г има противоречие между ЗС и ЗОС.

От 1934 година не може да се придобие общински или държавен имот по давност. Нищо не сте пропуснал;))

[mariyangg]

чл.86 от ЗС 19.04.1996г.=>първия мораториум от 01.06.2006г.
около 10г.и почти 2м.

[Karakochev]

ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ

Обн. ДВ. бр.44 от 21 Май 1996г.

Чл. 7. Имотите и вещите - общинска собственост, не могат да се придобиват по давност.(2) Имотите и вещите - публична общинска собственост, не могат да се отчуждават и да се обременяват с вещни права.
(3) Имотите и вещите - частна общинска собственост, могат да се отчуждават и да се обременяват с вещни права. За тях се прилагат общите разпоредби за собствеността, доколкото в този закон не се предвижда друго.

[mariyangg]

Съгласен съм,че има противоречие между ЗС и ЗОС.Дали има практика точно за този проблем?Струва ми се че ще се прилага ЗС,иначе за какво са се наплашили толкова и се приемат тези мораториуми.

[iwanow]

Съгласно &1 от ЗР към ЗИД на ЗС ДВ,бг. 46/2006 В сила от 01.06.2006г.
"Спира за срок 7 месеца считано от 31 май 2006 г. давостта за придобиване на държавни и общински имоти"

Сметката е: от 01.06.1996 г. до 01.06.2006 г. е 10 годишния период на който му липсва 1 ден 31 май 2006 (черен ден в календара), начало на мораториум вече два пъти удължаван от комунистите поне за сега с цел без проблемно да си разпределят от баницата.
Придобивната давност в света не беше позната като правен институт на съветското право. А къде сме ние?