Такса за подръжка в комплекс

[mizzler]

Все повече в новопостроените жилищни сгради т.нар. комплекси по морето и др. строителни фирми-продавачи задължават да се плаща на управленческа фирма контролирана от тях (такса подръжка от 6 до 12 евро кв. м. за година). По какъв закон строителите могат да избират фирмата за управление и да налагат тези такси? Не трябва ли живущите да избират на кой и за какво да се плаща?

[taen]

1. Строител и продавач не е едно и също.
2. Никой не може да ви задължи да сключите договор за управление.
3. Ако искате да получавате наем за вашата собственост, ще трябва да приемете условията или просто да не ги приемете.
4. След като сте подписали договора ви остава само да го спазвате и да си търсите дължимото. Обикновено тези договори са за 3 или 5 години и след изтичането им всеки собственик е свободен да прави каквото си иска. Бъдете сигурни, че няма да има много кандидати да управляват имущество на доста капризни собственици, които не желаят да инвестират нищо, освен първоначално платеното и очакват поне 5% възвръщаемост.
5. Ако наистина желаете да получите отговор трябва да приложите към въпроса си и договора за управление, както и договора за наем. Не е работа на колегите да гадаят за тяхното съществуване, нито какво точно сте подписали.

[mizzler]

Уточнявам, че става на въпрос за таксите за подръжка на басейна и тревните площи около комплекса, почистване на общите части. Проблема е, че продавача т.е. строителя/инвеститора, който продава апарт. в комплекса задължава да се използва негова фирма за подръжка и те определят размера на таксата. Това правилно ли е?