дарение или замяна

от **krasi_plovdiv** » 08 Май 2008, 20:15

Да попитам само нещо: При трима наследници на имот продобит с покупко-продажба, ако едният реши да замени или дари своя дял има ли такава възможност да му се попречи да замени или дари на друго лице?
Благодаря!

от **system** » 08 Май 2008, 20:30

Мисла че не. Възможност да се "попречи" има само ако реши да продаде частта си на трето лице не-съсобственик, тогава първо трябва да предложи на другите съсобственици. Но това е само за продажба, а не за замяна или дарение.

от **krasi_plovdiv** » 08 Май 2008, 20:34

Благодаря Ви! А според Вас ,което е по- удачно и по-сигурно при наличие на повече съсобственици с покупко-прадажба или дарение на тази къща?
Благодаря отново!

от **system** » 08 Май 2008, 20:58

Не разбрах какво точно питате. Моето мнение е, че трябва да се стремите тази съсобственост да бъде ликвидирана. Съберете се тримата съсобственици и се разберете кой от вас ще изкупи дяловете на останалите, или ще продадете цялата къща на трето лице. Ако Вие самият искате да ПРОДАДЕТЕ дела си, първо трябва да го предложите на останалите съсобственици и при тяхното несъгласие да го продадете на трето лице при същите условия, които сте предложили на съсобствениците.
Препоръчвам адвокатска помощ. Един адвокат не само би изготвил и изповядал евентуалния нотариален акт за продажба ли каквото там решите, но и може да Ви бъде ценен помощник при водене на преговорите.
Успех !

от **krasi_plovdiv** » 08 Май 2008, 21:30

Тази къща все още е на баба ни и майка ни ( придобита по време на брака на баба и дядо който е починал и се интересувам как да се прехвърли на 3-те деца (внуци) с дарение или покупко-продажба)?Ние със сестра ми за сега не искаме да си продаваме дялове,а брат ни върви на неправилен път затова искаме да запазим къщата от неговите ''евентуални нежелани действия''
Може ли да ми дадете някакъв съвет или препоръка за адвокат от Пловдив

от **Mushroom** » 08 Май 2008, 22:01

хм ... в Закон за Наследството и по - специално в чл.78 е казано:

Чл. 78. (1) Делбата, в която наследодателят не е включил някой от наследниците с право на запазена част, е недействителна.

(2) Сънаследник, който с делбата е увреден в своята запазена част, може да иска възстановяването й от другите сънаследници. Когато делбата е направена с акт за дарение, тя може да бъде оспорена по реда на чл. 74.

не знам дали правилно съм се ориентирал ... ? :roll:

от **krasi_plovdiv** » 08 Май 2008, 23:12

О,не само не и при него! трябва да си избодем там очите,защото не можем да мелим брашно с този.Ако искате можете да ми пишете лично съобщение.

от **krasi_plovdiv** » 09 Май 2008, 12:59

Аз незнам кои адвокати в Пловдив да добри и взимат присърце проблемите на хората и са готови да им съдействат максимално.
Дайте препоръка на личен майл тук като не може!

от **Magnolia** » 09 Май 2008, 21:33

krasi_plovdiv написа:Аз незнам кои адвокати в Пловдив да добри и взимат присърце проблемите на хората и са готови да им съдействат максимално.
Дайте препоръка на личен майл тук като не може!

Всички адвокати взимат присърце проблемите на хората, но след като и хората вземат присърце задължението да заплатят труда и интелектуалния продукт, който получават от адвоката.
Освен това, доколкото разбирам все още няма наследство, защото бабата е жива.

от **krasi_plovdiv** » 09 Май 2008, 23:00

Не са всички добре.Ако съм доволна от дадено нещо естествено ще си платя.Баба е жива и затова искаме да направим дерение или покупко-продажба на къщата от разни съображения

от **krasi_plovdiv** » 10 Май 2008, 16:41

Ще си намеря. Кажете ми само той длъжен ли е да ходи да се снабдява с документите по покупко-продажба на имота,защото имота не е в Пловдив и трябва да се ходи в една община извън Пловдив

от **krasi_plovdiv** » 10 Май 2008, 17:23

Става въпрос за община Садово.Имота се намира в село Хросто Милево пътя за Първомай. Няма адвокати в Садово,а пък в Пъвомай кой знае ако има някой дали го бива.Аз мога сама да си оправя документите. Имам обаче въпрос:
Тъй като аз не съм собственик на имота,а това са майка ми и баба ми(все още) мога ли с пълномощно от тях (по точно от баба ми) заверено при нотариус аз да набавя необх. документи-например,данъчна оценка, скица на къщата и т.н?

от **krasi_plovdiv** » 10 Май 2008, 21:42

Тези документи с какъв срок са на годност?
Никакви фъстъци няма да сея,става въпрос за къща.Нямаме ниви за сеене :lol:

от **Melly** » 10 Май 2008, 22:08

krasi_plovdiv написа:Тези документи с какъв срок са на годност?
.....................:

Снабдете се с пълномощно, с което да представлявате собственика/те и с него и копие от нот. акт подавате съответно заявления за данъчна оценка (земя и къща) и скица за имота. Ако пълномощното не е ограничено със срок, счита се за валидно до оттеглянето му по съответния ред.
Удостоверението за ДО важи до края на календарната година, а скицата - 6 месеца.
Дано да сме изчерпали питанията.
УСПЕХ.

от **krasi_plovdiv** » 10 Май 2008, 22:25

Мерси много!Вече ми е ясно всичко! Много ми помогнахте