начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

чл.79 от Закона за собствеността

Казуси за недвижими имоти


чл.79 от Закона за собствеността

Мнениеот ani011 » 25 Мар 2009, 09:20

Здравейте на всички!
Общо 6 човека сме наследници на имот в София- апартамент,
приземен етаж и дворно място. В апартамента живее единият
от наследниците, част от останалите живеят в същата сграда
/ семейна кооперация/, като всички плащаме данъци върху часта,
която ни се полага. Няма проведена доброволна или каквато и
да е друга делба. Може ли след 10 години да изгубим частта от
наследството си , която ни се полага и чл.79 от ЗС не противоречи
ли на Закона за наследството? Извинявам се ако въпросът ми звучи глупаво.
Благодаря на всички, които ми отговорят!
ani011
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 21 Сеп 2007, 09:26

Re: чл.79 от Закона за собствеността

Мнениеот REVOLUTION » 25 Мар 2009, 09:28

Изобщо не съществува противоречие между двата закона.Така както сте задала въпроса , отговорът е не.За да придобие по давност имота , вашият сънаследник трябва да е владял целия имот-10 г.За да се приеме това , той трябва по ясен и категоричен начин да е демонстрирал на останалите сънаследници , че започва да владее целия имот за себе си и отхвърля владението на останалите.

Решение № 600 от 20.10.2003 г. на ВКС по гр. д. № 300/2003 г., I гр. о., докладчик съдията Светлана Калинова
чл. 68 ЗС

чл. 79 ЗС
Ако съсобствеността върху един недвижим имот е възникнала от наследяване, се приема, че упражнявайки фактическа власт върху целия имот, сънаследникът владее своята идеална част и държи частите на останалите сънаследници, като в този случай, за да се приеме, че владее целия имот - само и изключително за себе си, е необходимо този сънаследник да е противопоставил на останалите своето намерение за това. Обикновеното неползуване на имота не води до изгубване на правото на собственост. Неупражняването на фактическа власт върху съсобствения имот, само по себе си, не представлява отказ от права. Манифестирането на намерението да се свои целия имот е същественият елемент от предвиденото в чл. 79 от ЗС придобивно основание. Промяната в намерението, с което сънаследникът упражнява фактическата власт върху имота, следва да бъде демонстрирана по категоричен начин и не може да се предполага. То трябва да се противопостави на останалите сънаследници, като в исковия процес следва да бъде установено, че противопоставянето е достигнало до знанието им.

Успех!
REVOLUTION
Активен потребител
 
Мнения: 4455
Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
Местоположение: гр.Пловдив

Re: чл.79 от Закона за собствеността

Мнениеот ani011 » 25 Мар 2009, 09:31

Благодаря Ви!
ani011
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 21 Сеп 2007, 09:26

Re: чл.79 от Закона за собствеността

Мнениеот todorst » 25 Мар 2009, 20:55

По ясен и категоричен начин да демонстрира на останалите/другите/ съсобственици че владее за себе си имота. И ако някой посочи начина?
Напр. идва претендентът и ти вземаш тоягата или друго и го гониш. Е да ама този претендент 10 и повече години не се е вескал. Да им пратиш писмени известия или публикация в ДВ. Казват, че пак не става. Нека някой да напълни със съдържание тези текстове"по ясен и категоричен начин". А това, че си плащаш данъци, не касае и не носи имуществени облаги. Неапр. Мога да декларирам и плащам данък за "Александър невски" Данъчните няма да откажат да определят и приемат данъка. И дали след 10 години въз основа на това ще мога да придобия този прекрасен "имот".?
todorst
Потребител
 
Мнения: 632
Регистриран на: 24 Яну 2006, 10:09

Re: чл.79 от Закона за собствеността

Мнениеот bay4o » 30 Мар 2009, 14:22

Това за тоягата е добра идея, но си извикайте и свидетели. Но обичайният начин е просто да се смени ключалката и да се препятства достъпа до имота на останалите съсобственици. А за данъците, както виждам, сам сте се сетил, те категорично не водят на извод, че отблъсквате чуждите претенции.
bay4o
Потребител
 
Мнения: 240
Регистриран на: 05 Окт 2006, 12:12

Re: чл.79 от Закона за собствеността

Мнениеот bay4o » 30 Мар 2009, 14:25

Само да добавя, това, че претендентът не се е вескал 10 години, няма особено значение, защото човекът може да отсъства 10 години и пак да живее със съзнанието, че притежава определено вещно право върху този имот. И на 31. 12 на десетата година да дойде и да си се настани в имота и тогава десетгодишно давностно владение, ама някой друг път, щото неговото владение не е било отблъснато.
bay4o
Потребител
 
Мнения: 240
Регистриран на: 05 Окт 2006, 12:12


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 20 госта


cron