начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Придобиване на имот по давност

Казуси за недвижими имоти


Придобиване на имот по давност

Мнениеот tulenka » 28 Сеп 2008, 19:57

Здравейте,бих искала да ми помогнете с информация относоно това,може ли мъжът ми да придобие имота ,в който живеем по давност?Същият е собственост на майка му,която повече от 10години не го стопанисва.Всичко правим ние -данъци ,подобрения и т.н.тИма ли някаква възможност да узаконим това?Налице са и достатъчно свидетели ,като съседи ,приятели и др.?
tulenka
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 28 Сеп 2008, 18:58

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот sunrise » 29 Сеп 2008, 14:20

Еднозначен отговор не може да Ви се даде,но по-скоро не. Вие сте допуснати от собственика да ползвате имота. Това,че плащате данъци и правите подобрения , не може да Ви направи собстеници.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот nezret » 02 Окт 2008, 18:47

Да колежката е права.
Няма еднозначен отговор. Изготвянето на констативен нотариален акт въз основа на обстоятелствена проверка, не ви прави собственици а констатира че владеете имота повече от десет години. Той се оборва най лесно, с предявяване на ревандикационен иск от страна на собственика. Големият проблем и противоречивата съдебна практика е от кой момент и дали сте владелци или ползватели. Само владелците могат да придобият по давност имот.
За къщи в провинцията става(изготвяне на констативен нотариален акт) , но за София знам че номера не минава. Такава е моята информация че нотариусите отказват издаване на констативка.
nezret
Потребител
 
Мнения: 635
Регистриран на: 19 Фев 2003, 00:39
Местоположение: София

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот plam21 » 05 Окт 2008, 15:25

Майка ми притежава нива,която се обработва от един човек без договор в проъл
жение на 7-8 години,като същият всяка година й изплаща рента.
Въпросът ми е: може ли обработващият да стане собственик на тази нива по
давност
.Той владелец ли е или ползвател?
plam21
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 05 Окт 2008, 15:01

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот law_master » 05 Окт 2008, 22:39

не може да стане собсвеник по давност по причина точно на рентата - всяка година той признава правото на собсвеност на маика Ви. Рентата е вид договор подобен на наемът.
...И те така...
Аватар
law_master
Активен потребител
 
Мнения: 1153
Регистриран на: 20 Дек 2007, 00:03
Местоположение: Chicago

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот katerinakuch » 09 Окт 2008, 13:42

А защо, питам аз, плащате данъци и правите подобрения на имот, който не е Ваша собственост, а е собственост на свекърва Ви? Ами ако тя реши да го прехвърли на друг човек, какво става с направените от Вас разходи?! Защо тя сама не си плаща данъците и не си прави подобренията върху имота?! Поговорете с нея относно възможността да Ви прехвърли имота.
katerinakuch
Активен потребител
 
Мнения: 1162
Регистриран на: 28 Юни 2007, 12:27

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот Magnollia » 09 Окт 2008, 14:40

"А защо, питам аз, плащате данъци и правите подобрения на имот, който не е Ваша собственост, а е собственост на свекърва Ви? Ами ако тя реши да го прехвърли на друг човек, какво става с направените от Вас разходи?! Защо тя сама не си плаща данъците и не си прави подобренията върху имота?! Поговорете с нея относно възможността да Ви прехвърли имота."

Според мен отговорът е очевиден. Хората живеят в този имот и като всеки имот има нужда от поддръжка.
Понякога истината може да ни избоде очите ....
Аватар
Magnollia
Потребител
 
Мнения: 307
Регистриран на: 08 Окт 2007, 10:28

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот plam21 » 13 Окт 2008, 11:46

Благодаря Ви,law_master.
plam21
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 05 Окт 2008, 15:01

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот stanislava33 » 04 Апр 2009, 11:11

Добре, допуснати са от собственика, но надали е обособено формално...защо да не може да се разглеждат като владелци?
stanislava33
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 16 Мар 2009, 12:20

Re: Придобиване на имот по давност

Мнениеот Гост. » 05 Апр 2009, 13:04

Защото е въпрос на доказване онези 5 елемента на владението...
Иначе- хипотетично всичко си може, ама дали ще се докаже е друг въпрос.
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 23 госта


cron