какво означава "добросъвестно владеене"

[city24]

Какво означава "добросъвестно владеене" и кога едно владение е такова?

[Biby]

ЗС:
Чл.70. (1) Владелецът е добросъвестен, когато владее вещта на правно основание годно да го направи собственик, без да знае, че праводателят му не е собственик или че предписаната от закона форма е била опорочена. Достатъчно е добросъвестността да е съществувала при възникване на правното основание.
(2) Добросъвестността се предполага до доказване на противното.
(3) Когато владението е предадено въз основа на предварителен договор, сключен със собственика на имота, владелецът има правата по чл.71 и 72.

[city24]

Изглежда ми твърде лесно , за да е истина. Както и да е.
А тогава , ако искам да купя апартамент, за да не плащам данъци, такси и т.н. , какво ми пречи да го придобия с "добросъвестно владеене". Петров каза , че ако някой придобие недвижимо имущество по този начин , той го получава без тежести.

[city24]

За мен - не грешите ;] - проходящ , макар и с миши крачки колега. Иначе малкото име на другаря Петров е Валентин ) . За книжката още утре ще я потърся, за което Ви благодаря , че ми я препоръчахте А иначе възможно ли е да стане това - вместо продажба, добросъвестно владеене и всички данъци такси и т.н. са заобиколени

[Melly]

, веселяк!
Дали защото днес е Цветница

[sunrise]

Колега, я пак си прочетете цитирания Ви член и си помислете за спестяването на таксите. А иначе, без "Владението", прочетено поне пет пъти, все3ки коментар е излишен.

[city24]

)) Добре де кажете дали е възможно или не , според Вашата практика. На теория би следвало да е възможно.

[sunrise]

Помислете , дори само върху това "На основание , годно да го направи собственик."

[city24]

според мен е ДА . Прав ли съм ?

[sunrise]

Според мен пък е твърдо :"Не".
И ако искате може да поспорим, само че с аргументи, не с гадателство.

[city24]

Съгласен! )

Мойте аргументи са:
Пр. казус: Човек иска да си продаде апартамента. Намира купувач , само че не иска да плаща данъци. Хвача двете си деца и жена си за свидетели, че "купувача" се е грижил за имота му, плащал му е консувамитви, данъци и т.н.
"Купувачът" си вади обстоятелствена проверка от нотариус, води дело и придобива имота. А "продавача" след това започва да търси начин да си изпере кешовицата ). Слушам Ви вас.

[Bai_Ganjo]

Аз така НЕ бих "купил" имот, за вас не знам.

[sunrise]

Първо , обстоятелствената проверка не става, като хванеш някой и второ, това не е добросъвестно владение.

[city24]

Аааа, не съм казал ,че това е добросъвестното владеене. Добросъвестното е кога апартамента е продаден с фалшив нотариален акт и собственика не си е потърсил правата 5 години. В пр. казус имах предвид срок от 10 години. Извинявам се ако заглавието на темата ви е подвело. В така описания от мен казус, мисля че няма да има проблем по придобиването на имота.

[sunrise]

Май и вие вече се объркахте

[city24]

Направо ще попитам Петров

[city24]

но все си мисля , че измисленият от мен казус е възможен

[sunrise]

Всичко е възможно , но дали е законно.
Има едно :"Предупреден съм за отговорността по чл.313 НК" или "Предупреден съм за отговорността по чл.290 НКV

[city24]

Мациии, нидей тъй! Я съм студент по право. Я не съм бизнесмен!