разтрогване на договор за аренда

[veli_4ko]

Здравейте.Работя като агроном и ми предстои да сключвам договори за аренда на обработваната земя.Изправен съм пред следният проблем:собствениците на земите имат сключен безсрочен аренден договор с една земеделска кооперация,която не развива никаква дейност но не е заличена като юридическо лице.В закона за аренда в земеделието е казано ,че такива договори се прекратяват след изтичане на четвъртата година с двугодишно предизвестие.Въпросът ми е следният:къде се подават тези двугодишни предизвестия ,регистрират ли се някъде и значи ли това , че още две години не мога да склача договори за обработваните от нашата фирма земи

[Standbay]

ЗАКОН ЗА АРЕНДАТА В ЗЕМЕДЕЛИЕТО
Обн. ДВ. бр.82 от 27 Септември 1996г., изм. ДВ. бр.35 от 16 Април 1999г., изм. ДВ. бр.113 от 28 Декември 1999г., изм. ДВ. бр.99 от 22 Октомври 2002г., изм. ДВ. бр.13 от 9 Февруари 2007г., изм. ДВ. бр.36 от 4 Април 2008г., изм. ДВ. бр.43 от 29 Април 2008г.
......
Ако арендатора не плаща арендни вноски - еднострано от арендодателя по 28 - това е
или по 27/1/2 - но това би трябвало да се разбира по исков ред, така че в интерес на собственика е да се се възползва от 28 стига да са налице основанията за това.
Аз ако съм - щом ми се плаща арендната вноска все ми е тая орат ли, сеят ли жънат ли ....
Пък ако ти обещаваш да плащаш повече, ъм`чи измисли начин , поемай всички харчове и плащай арендата авансово - иначе къф мий кяра , нъл тъй

виж също и 11/1 - това може също да ти свърши работа
но и там в края за стопанската година да не се забравя, щото си е традиция - който сее - той жъне, иначе може да стане кютек

[veli_4ko]

Няма ли по-бърз начин за прекратяване на арендните договори.Просто искам по най бързия начин да ги сключа тези договори

[Standbay]

ЗАЯВЛЕНИЕ

Долуподписаният И.И.И. прекратявам едностранно сключеният аренден договор, вписан в службата по вписванияна рег. № ... дата..... том.... стр. със ЗК "земеделие" за следните ниви
1. ....
2....
3....
поради неплащането на нито една аредна вноска.

дата подпис
нотариална заверка

и хайде в ОСЗГ и в СВ
пък кооперацията да се оправя
но пак внимавай - ако тия земи се ползват от някого може да стане някое меле
не се знае дали тая кооперация не ги е преотдала без да вписва и дори без да подписва договори - далаверка нали се досещаш

[veli_4ko]

Благодаря ти колега.Помогна ми много.И все пак необходимо ли е заявлението да има нотариална заверка?Не може ли със заверка при кмета на селото?

[Standbay]

Не може
Вписват се само актове с нотариална заверка като и се изписват трите имена на ръка
При кмета не става

[n_ikito]

ЗАЯВЛЕНИЕ

Долуподписаният И.И.И. прекратявам едностранно сключеният аренден договор, вписан в службата по вписванияна рег. № ... дата..... том.... стр. със ЗК "земеделие" за следните ниви
1. ....
2....
3....
поради неплащането на нито една аредна вноска.

дата подпис
нотариална заверка

и хайде в ОСЗГ и в СВ
пък кооперацията да се оправя
но пак внимавай - ако тия земи се ползват от някого може да стане някое меле
не се знае дали тая кооперация не ги е преотдала без да вписва и дори без да подписва договори - далаверка нали се досещаш

Само че не се знае, знае ли се....... с това не е сигурно дали ще се прекратят взаимоотношенията. За да се осъществи прекратяването,трябва да се е осъществила презумцията на ЗАЗ, а това не се установява с декларации и заявления. За това не във всички СВ съдиите вписват такива прекратявания.

[iskrec]

Пълни глупости Не4ка колегата по начина които Ве съветва да разтрогне договор за замеделска година, не календарна. Второ: Знае ли колегта ЗК и производството? Май не го е чел. Та, вземи 5 лв и си го купи. Всички отговори са вътре. Не ти трябват "професори".

[stillminkova]

Е и? Получи ли се развалянето - половин година мина и ми е интересно
За питащия разбрахме че е агроном, а защо компетентните отговарящи бидоха наречени "колеги"?