начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

§ 5 от Закона за Общинската собственост

Казуси за недвижими имоти


§ 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот kalin_anguelov » 19 Мар 2010, 16:25

Колеги, според § 5 ал. 1 от Закона за общинската собственост:

Актуването на имотите, които са общинска собственост към датата на влизането на закона в сила, се извършва в шестмесечен срок от същата дата.


Закона влиза в сила на 01.06.1996г.
С заповед на кмета от 2003г. за имота е издаден акт за общинска собственост, а като правно основание е посочено отчуждаване на имота извършено през 1971г. Очевидно е, че е изпуснат шестмесечния срок на §5 ал. 1 на ЗОС.

Въпросът ми е, според вас какъв е акта на кмета:
1. Унищожаем
2. Нищожен
3. Законосъобразен
kalin_anguelov
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 12 Май 2004, 09:47

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот sunrise » 19 Мар 2010, 16:40

А за каква собственост е акта :публична или частна?
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот kalin_anguelov » 19 Мар 2010, 16:44

Актът е за частна собственост
kalin_anguelov
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 12 Май 2004, 09:47

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот sunrise » 19 Мар 2010, 16:47

Какъв е казусът Ви, защото ри този член си спомням едно време ,че имаше проблеми с оглед деактуаването на имота като държавна собственост и актовете за общинска. Така или иначе, това не е титул за собственост/нещо, което юрисконсултите на общините категорично отказват да разберат/.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот kalin_anguelov » 19 Мар 2010, 17:03

Ами казусът, без да навлизам в детайли, е за един магазин, който се владее от клиентите ми над 20 години. Не е съвсем ясно какво е основанието, на което имотът започва да се владее от тях. В един момент, решават да започнат процедура по издаване на нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение. Подават си молбата-декларация (това става през 2003) и след като молбата стига до общината, няколко дена по-късно кмета издава заповедта за актуване на имота като частна общинска собственост.
Сега съм изправен пред въпроса какъв е бил този акт на кмета, естествено ще ми се да бъде нещожен, но искам да чуя и други мнения
kalin_anguelov
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 12 Май 2004, 09:47

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот n_ikito » 19 Мар 2010, 21:12

kalin_anguelov написа:Въпросът ми е, според вас какъв е акта на кмета:
1. Унищожаем
2. Нищожен
3. Законосъобразен


Няма никакво значение, понеже Акта за общинска (държавна) собственост не поражда никакви права. Общината смята че е собственик, Вие също...... решава съда. Още повече по нашето законодателство, владението е определящо по отношението на правото на собственост. в смисъл владението Ви прави собственик, а не акта (макар и нотариален).
n_ikito
Активен потребител
 
Мнения: 1006
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот ch3oh » 21 Мар 2010, 13:30

При наличие на АОчС ще ми е любопитно, как владелецът ще стане собственик?
ch3oh
Активен потребител
 
Мнения: 1022
Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот n_ikito » 21 Мар 2010, 14:22

с иск за собственост...... :D , АОС е пречка за обстоятелствената проверка...... що то друго си е съда , а не нотариуса да проверява(решава)...... :D
n_ikito
Активен потребител
 
Мнения: 1006
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот Melly » 21 Мар 2010, 14:43

n_ikito написа:с иск за собственост...... :D , АОС е пречка за обстоятелствената проверка...... що то друго си е съда , а не нотариуса да проверява(решава)...... :D


А мораториумът? Кво ще кажете, дали владелецът ще е станал собственик? :wink:

В друга посока следва да се опита - иск за собственост м/у Общината и бившите собственици, от които е отнет имота... някога, в случай че са налице определени предпоставки. :wink:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот n_ikito » 21 Мар 2010, 18:54

Мисълта ми през цялото време беше, че не акта за общ.собственост прави имота общински, а други неща. Акта единствено манифестира. Ако имота си е общински, няма как да мине давност. Обаче при хипотезата актуван не общински имот...... спокойно може да си мине иска....
n_ikito
Активен потребител
 
Мнения: 1006
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот Melly » 21 Мар 2010, 19:50

n_ikito написа:Мисълта ми през цялото време беше, че не акта за общ.собственост прави имота общински, а други неща. Акта единствено манифестира. Ако имота си е общински, няма как да мине давност. Обаче при хипотезата актуван не общински имот...... спокойно може да си мине иска....


Yessss! :wink:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот sunrise » 22 Мар 2010, 11:17

Melly написа:
n_ikito написа:с иск за собственост...... :D , АОС е пречка за обстоятелствената проверка...... що то друго си е съда , а не нотариуса да проверява(решава)...... :D


А мораториумът? Кво ще кажете, дали владелецът ще е станал собственик? :wink:

В друга посока следва да се опита - иск за собственост м/у Общината и бившите собственици, от които е отнет имота... някога, в случай че са налице определени предпоставки. :wink:

Не виждам, какво общо има морататорума? :roll:
АОС не прави общината собственик. така ,ч е ако се докаже ,че по някаква причина , тя не е собственик, , мораториумът не ги касае.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот Melly » 22 Мар 2010, 11:25

Тъй е, това във връзка с въпроса къде му е правният интерес на владелеца несобственик. Той ще стои на опашката и ще чака развитието на нещата - кой е собственикът на магазинчето. :wink:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот ch3oh » 22 Мар 2010, 12:01

"АОС не прави общината собственик. " - бих се радвал ако това се случваше и на практика.
ch3oh
Активен потребител
 
Мнения: 1022
Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот sunrise » 22 Мар 2010, 12:05

ch3oh написа:"АОС не прави общината собственик. " - бих се радвал ако това се случваше и на практика.

Досега не ми се е случвало, съдът да признае общината за собственик на това основание. :roll:
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот ch3oh » 22 Мар 2010, 12:08

Имах предвид друго - Общината да си издаде АОС и да тръгне да си търси "собствеността".
ch3oh
Активен потребител
 
Мнения: 1022
Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот sunrise » 22 Мар 2010, 12:21

Другият им коронен номер, това да става , когато пуснеш молба за обстоятелствена проверка за някой апетитен имот. :D
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот ch3oh » 22 Мар 2010, 12:25

Моят клиент /един от малкото/ даже е успял да се снабди с КНА. И така, вече 8г. дела. В най-добрият случай ще ме върнат на трети въззив. :cry:
ch3oh
Активен потребител
 
Мнения: 1022
Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот sunrise » 22 Мар 2010, 12:31

ch3oh написа:Моят клиент /един от малкото/ даже е успял да се снабди с КНА. И така, вече 8г. дела. В най-добрият случай ще ме върнат на трети въззив. :cry:

Споко, колега. Аз скоро приключих едно от 1999г. :четири пъти районен , три въззивен и два във ВКС. Сега от общината щели да "преценят" съдебните решения . Шегаджии !:D
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: § 5 от Закона за Общинската собственост

Мнениеот kalin_anguelov » 22 Мар 2010, 15:27

Благодаря за активността.
Трябва само да уточня, че няма никаква информация за бившите собственици.

Имотът, със сигурност, е бил във владение на държавно предприятие през 60-те, заедно с още две съседни магазинчета. През 75-та, тези две магазинчета са продадени на предприятието по ПМС № 60 от 1975 г. за изкупуване на магазини, работилници, складове и ателиета. Магазина, за който става въпрос обаче не е продаден, тъй като собствениците са липсвали още тогава.

Естествено, през 91-ва, двата съседни магазина са възстановени по Закона за възстановяване собствеността върху някои магазини, работилници, складове и ателиета. А интересуващото ме магазинче, доколкото никога не е било продавано по този ред, съответно и не е било възстановено.
Междувременно държавното предприятие е приватизирано.

И тук обърквацията става пълна. Реално, въпреки че имота поне от 40 години е бил във владение на това държавно предприятие и в последствие приватизираното дружество, през 81-ва (горе съм посочил 71-ва, но грешката е моя) имота е актуван като държавен и (поне според написаното в акта за общинска собственост) е включен в капитала на друго държавно предприятие (днес АД). Посоченото в АОС държавно предприятие, обаче никога не е имало реално владение върху имота.

И ето днес, разсъждавам върху правната каша.
Още веднъж, благодаря за идеите, които ми давате!
kalin_anguelov
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 12 Май 2004, 09:47

Следваща

Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 39 госта


cron