Здравейте, колеги! Казусът е следният: Лицето Х сключва предв.договор за покупко-продажба и строителство на н.и. с юр.лице У. Срокът на договора е 2 години. След като срокът е изтекъл към настоящия момент няма нито имот, нито продажба с н.а. Пълно неизпълнение. Едва сега Х разбира, че У не е бил собственик на имота, предмет на договора. Също така У е в процедура по ликвидация, до приключването на която отсават 4 месеца. Х е заплатил по договора съответнта част от цената на офшорна сметка, посочена в договора с У.
Какви са правните възможности за защита на Х,а именно за разваляне на договора и за връщане на платеното.
За разваляне на договора е ясно- подава иск на осн.чл.87 от ЗЗД. Обаче У е в ликвидация. Може ли като кредитор Х да предяви вземането си по договора, при положение, че същият не е развален, или да се впише искова молба?
Предварително благодяря на колегите, които ще дадат някакви насоки!
- Дата и час: 14 Дек 2024, 13:53 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Поредната измама
|
|
16 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Поредната измама
Всъщност май отговорът е прост- Х трябва да си заведе иск срещу У в ликвидация за раваляне на договора.
- zzzzz
- Потребител
- Мнения: 465
- Регистриран на: 23 Авг 2006, 18:20
- Местоположение: Burgas
Re: Поредната измама
Предварителния договор не се разваля по съдебен ред - разваляйте го извънсъдебно и си искайте платеното.
- m.dimitrova
- Младши потребител
- Мнения: 17
- Регистриран на: 30 Авг 2007, 14:33
Re: Поредната измама
Да, но няма кой да ни върне платеното. Освен с нотариалана покана, можем ли да го предявим в търговския регистър?
- zzzzz
- Потребител
- Мнения: 465
- Регистриран на: 23 Авг 2006, 18:20
- Местоположение: Burgas
Re: Поредната измама
Може .
Освен в търговския го предявете в брачния регистър , а ако искате може и …. примерно да отидете от някоя банка да искате да ви дадат пари, вместо длъжника… изобщо имате пълна свобода
Освен в търговския го предявете в брачния регистър , а ако искате може и …. примерно да отидете от някоя банка да искате да ви дадат пари, вместо длъжника… изобщо имате пълна свобода
Тук строгостта на законите се компенсира с тяхното неизпълнение
- valentor
- Младши потребител
- Мнения: 87
- Регистриран на: 09 Май 2008, 10:02
Re: Поредната измама
Добре де, не съм казала, че нямам свобода. Казх само, че купувачът се явява кредитор на дружеството в ликвидация и като такъв би следвало да може да си предяви вземането от ликвидатора. Или не разсъждавам правилно? Не го намирам никъде нормативно определено, затова помолих за някакъв ориентир, а ако няма такава законова възможност за купувача, то общия ред си го знам.
- zzzzz
- Потребител
- Мнения: 465
- Регистриран на: 23 Авг 2006, 18:20
- Местоположение: Burgas
Re: Поредната измама
Предварителния договор не се разваля по съдебен ред - разваляйте го извънсъдебно и си искайте платеното.
Това е било възможно, ако не се бе случило това
Срокът на договора е 2 години. След като срокът е изтекъл към настоящия момент няма нито имот, нито продажба с н.а. Пълно неизпълнение.
Единственият ход е иск по чл.19,ал.3 ЗЗД. ПО ПРИНЦИП!
Само че, има констатирана една малка, но съществена подробност, и то едва сега , че обещателят не е бил собственик към момента на сключване на договора, а и много малко вероятно е да е станал собственик на този имот. В случай, че е така - действайте по горния ред.
Но, ако не е така - очаква ви дълга и мъчителна сага.... с правно основание НО.
Допълнително усложнение е фактът, че дружесвото е в ликвидация...
В чудесна ситуация сте изпанала колега, zzzzz .
П.П. Само още една вметка - На разваляне подлежат договорите, които са в действие. Вашият случай не е в тази хипотеза. Безпредметно е да се разваля договор, чийто срок на действие е изтекъл.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Поредната измама
Чудя се дали под "срокът на договора" питащият не разбира срок за изпълнение на задълженията на У. Т.е. дали не сме в ситуацията, когато едно задължение не е изпълнено в срок, което не прекратява договора само по себе си.
Ама знам ли какво точно значи това, че "Срокът на договора е 2 години".
Ако няма откъде да се вземат пари, все тая.
Ама знам ли какво точно значи това, че "Срокът на договора е 2 години".
Ако няма откъде да се вземат пари, все тая.
Голям кеф е да млъкнеш, след като установиш, че не можеш да убедиш неубеждаемите.
- ykovachev
- Активен потребител
- Мнения: 2069
- Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27
Re: Поредната измама
Ковачев, не допускам колегата да не се е изразила точно.
Ама знае ли се... Може и да се чуе.
Ама знае ли се... Може и да се чуе.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Поредната измама
колега, за точен отговор най-добре напишете съдържанието на предварителния договор, без личните данни, разбира се.
Rara avis in terris
-
bebitor - Активен потребител
- Мнения: 1851
- Регистриран на: 28 Мар 2007, 18:36
- Местоположение: Пловдив, Русе
Re: Поредната измама
Колега, благодаря, но въпросът ми не беше точно по предварителният договор. Проблемът е, че купучаът е чужденец, не живее в БГ и докато се задейства цялата процедура по върщане на парите по съдебен ред, то дружеството ще е вече заличено. Затова и попитах дали може да се претендира вземането като кредитор на търговец.
- zzzzz
- Потребител
- Мнения: 465
- Регистриран на: 23 Авг 2006, 18:20
- Местоположение: Burgas
Re: Поредната измама
Melly написа:zzzzz написа:Срокът на договора е 2 години. След като срокът е изтекъл към настоящия момент няма нито имот, нито продажба с н.а. Пълно неизпълнение.
П.П. Само още една вметка - На разваляне подлежат договорите, които са в действие. Вашият случай не е в тази хипотеза. Безпредметно е да се разваля договор, чийто срок на действие е изтекъл.
Написаното разбирам като срок за изпълнение, а не прекратителен - поне в болшинството случаи страните уговарят това и си седят с неизпълнени от години, но действащи договори. Но разбира се е възможно да греша.
zzzzz написа:Колега, благодаря, но въпросът ми не беше точно по предварителният договор. Проблемът е, че купучаът е чужденец, не живее в БГ и докато се задейства цялата процедура по върщане на парите по съдебен ред, то дружеството ще е вече заличено. Затова и попитах дали може да се претендира вземането като кредитор на търговец.
Уговореното в предварителния договор е важно, за да знаете на какво основание да си претендирате вземането. Независимо от това за платеното, което трябва да ви върнат, вие сте кредитор на търговеца в ликвидация - докато трае ликвидацията вземането се предявява на дружеството /според конкретното съдържание на договора заедно или без изявление за разваляне/ - 267 ТЗ.
Последна промяна m.dimitrova на 29 Сеп 2010, 10:53, променена общо 1 път
- m.dimitrova
- Младши потребител
- Мнения: 17
- Регистриран на: 30 Авг 2007, 14:33
Re: Поредната измама
zzzzz написа:Казусът е следният: Лицето Х сключва предв.договор за покупко-продажба и строителство на н.и. с юр.лице У. Срокът на договора е 2 години. След като срокът е изтекъл към настоящия момент няма нито ....., нито продажба с н.а.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Поредната измама
Melly написа:zzzzz написа:Казусът е следният: Лицето Х сключва предв.договор за покупко-продажба и строителство на н.и. с юр.лице У. Срокът на договора е 2 години. След като срокът е изтекъл към настоящия момент няма нито ....., нито продажба с н.а.
Тоест смятате, че с несключване на окончателния договор на уговорената дата договрът се прекратява?!
- m.dimitrova
- Младши потребител
- Мнения: 17
- Регистриран на: 30 Авг 2007, 14:33
Re: Поредната измама
Много благодаря, колега m.dimitrova! Това ме интересуваше. Мели, както вече казах, не смятам, че като не е сключен окончателен договор действието на договора се прекратява. Казах само, че има пълно неизпълнение- нито е построено, нито е перхвърлена собственост.
- zzzzz
- Потребител
- Мнения: 465
- Регистриран на: 23 Авг 2006, 18:20
- Местоположение: Burgas
Re: Поредната измама
Успех!
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
16 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 33 госта