начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Кой какви права има при дарение с право на ползване?

Казуси за недвижими имоти


Кой какви права има при дарение с право на ползване?

Мнениеот web111 » 27 Окт 2010, 16:02

Родители даряват на пълнолетния си син двустаен апартамент. Запазват си правото на ползване на една стая и сервизни помещения, доживотно и безвъзмездно. Живеят в друго жилище, което са дарили със същата клауза на дъщеря си. Родителите искат да отдадат жилището, дарено на сина им под наем. Кой трябва да сключи договор за наем, кой трябва да плаща сметките за парно, вода и данъците? Какви права има синът върху дарения имот?
web111
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 15 Авг 2008, 14:47

Re: Кой какви права има при дарение с право на ползване?

Мнениеот Pause » 27 Окт 2010, 16:49

Теоретично,родителите имат право да отдадат имота под наем но при уговорката за не повече от това което са си запазили.Текущите разходи си поема наемателя,някой от тях могат да се предоговорят.Синът си е собственик плаща данъка върху имота ,а родителите му събират наема от имота.Разбира се ,че ако ще пристъпите към сключване на договор консултация с адвокат. :D
Аватар
Pause
Активен потребител
 
Мнения: 1615
Регистриран на: 29 Авг 2008, 16:14

Re: Кой какви права има при дарение с право на ползване?

Мнениеот valentor » 27 Окт 2010, 21:31

Синът има „голата собственост” = може да ПРОДАДЕ имота./ Друг е въпроса на каква цена= много ниска=безценица/
Данъка се плаща от ползвателя.
Собственика няма право да нарушава правата на ползвателя= НЯМА ДОСТЪП ДО СОБСТВЕНИЯ СИ ИМОТ.
Договор за наем сключва ползвателя и „ПРИБИРА” наемната цена….
Тук строгостта на законите се компенсира с тяхното неизпълнение
valentor
Младши потребител
 
Мнения: 87
Регистриран на: 09 Май 2008, 10:02

Re: Кой какви права има при дарение с право на ползване?

Мнениеот sunshine_75 » 27 Окт 2010, 21:35

Запазено е правото на ползване върху ЕДНА СТАЯ, следователно собствеността на сина им не е съвсем гола... Така поднесено, родителите могат да дадат под наем само това, върху което имат запазено ползване.
Последна промяна sunshine_75 на 27 Окт 2010, 21:42, променена общо 1 път
sunshine_75
Потребител
 
Мнения: 822
Регистриран на: 13 Окт 2004, 09:36

Re: Кой какви права има при дарение с право на ползване?

Мнениеот valentor » 27 Окт 2010, 21:40

Очевидно "една стая" самостоятелен обект, годен за сделка ?
Или обичайното "така са се разбрали " ?
Тук строгостта на законите се компенсира с тяхното неизпълнение
valentor
Младши потребител
 
Мнения: 87
Регистриран на: 09 Май 2008, 10:02

Re: Кой какви права има при дарение с право на ползване?

Мнениеот toni_sf » 30 Окт 2010, 11:41

Това е наистина интересно данъка да се плаща от ползвателя а не от собственика.И тук ми е питането ако ползвателя не плати данъците който дължи те се прехвърлят върху собственика автоматично нали.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 30 госта


cron