покупка на хотел без земя !!!

[bultransru]

Здравейте!
Обмисляме да закупим малко хотелче, но разбрахме, че собственикът е продал наскоро земята под хотела. Хотела подлежи на ремонт: ако го закупим необходимо ли е да се иска разрешение от новия собственик на земята за ремонта и въобще какви опасности крие такава покупка. Възможно ли е новия собственик да ни иска някакъв наем или да има претенции към нас като собственици на имота, който се намира върху неговата земя.
Благодаря предварително!

[inspectora]

А хотелът като го купите за какво ще го ползвате?
Пак за хотел? Т.е. нощувки срещу пари?

[naughty]

а може ли собственика на замята да ви поиска наем за достъп до хотела ви? или да си я огради, пък вие да хотелиерствате някъде другаде

тия работи из форума по добре да не се питат а направо при спец.

[bultransru]

Благодаря, така и ще направим!
Може ли да препоръчате някой компетентен Ваш колега в Бургас?

[magodeoz]

За да иска някой да продаде, а друг да купи постройка без земя, значи има някаква причина за това. Да не би хотелчето да е незаконно построено, или пък да се радва на временен устройствен статут? Изискайте необходимите документи, за да сте готови за разговора със съответния специалист в Бургас.

[bultransru]

Благодаря за загрижеността. Незная какво е временен статут, но има нотариален акт за сградата, нанесена е в кадастъра, сами проверихме, но научихме за земята, че е продадена и това ни озадачава. Незная дали не е ход на собственика, знаем чу му трябват пари, но може би наистина ще трябва да се консултираме с адвокат.

[magodeoz]

Много неща са нанесени в кадастъра, но това не означава нищо. Ще трябва, разбира се, да се консултирате с адвокат. Преди това обаче направете справка в съответната община - устройствени зони, действащи подробни устройствени планове - такива неща. Наличието на нотариален акт също не е 100% гаранция за траен устройствен статут. Може да се окаже, че на мястото на хотела се предвижда нещо друго.