начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Прекратяване договор за наем

Казуси за недвижими имоти


Прекратяване договор за наем

Мнениеот sandocanman » 24 Яну 2013, 11:27

Здравейте, тъй като съм наемодател, сключил договор за наем на жилище, въпросът ми е следният. Ако по някаква причина наемателят иска да развали договорните ни отношения преди дори да е минал месец от сключване договора, следва ли да му върна наема за месеца, като си приспадна престоя му в жилището изчислявайки сумата по дни престой? Той се позовава на Закона за защита на потребителите чл.154, алинея 1. Едномесечното предизвестие необходимо ли е да бъде връчено по пощата с обратна разписка?
sandocanman
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 24 Яну 2013, 11:20

Re: Прекратяване договор за наем

Мнениеот neutralen » 24 Яну 2013, 16:19

ЗЗП урежда случаите, когато Потребителят е краен получател на съответното право, стока или услуга. Чл. 154, ал.1 от ЗЗП има предвид едно ВЕЩНО ПРАВО - право на ползване върху недвижим имот. Наемът е облигационно отношение между Собственика (наемодател) и Ползвателя (наемател) , поради което в случая се прилагат чл.228 - 239 от ЗЗД.
Отношенията между Наемодателя и Наемателя се уреждат с оглед конкретните клаузи на договора за наем, сключен между тях. Това не изключва възможността дог.за наем да бъде прекратен по взаимно съгласие още преди да е изтекъл първия месец, но това трябва да се документира, чрез двустранно подписан Протокол - по същество Договор за Спогодба (чл.365 - 367 от ЗЗД).
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2634
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 25 госта


cron