- Дата и час: 14 Дек 2024, 07:45 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Прекратяване договор за наем
|
|
2 мнения
• Страница 1 от 1
Прекратяване договор за наем
Здравейте, тъй като съм наемодател, сключил договор за наем на жилище, въпросът ми е следният. Ако по някаква причина наемателят иска да развали договорните ни отношения преди дори да е минал месец от сключване договора, следва ли да му върна наема за месеца, като си приспадна престоя му в жилището изчислявайки сумата по дни престой? Той се позовава на Закона за защита на потребителите чл.154, алинея 1. Едномесечното предизвестие необходимо ли е да бъде връчено по пощата с обратна разписка?
- sandocanman
- Нов потребител
- Мнения: 1
- Регистриран на: 24 Яну 2013, 11:20
Re: Прекратяване договор за наем
ЗЗП урежда случаите, когато Потребителят е краен получател на съответното право, стока или услуга. Чл. 154, ал.1 от ЗЗП има предвид едно ВЕЩНО ПРАВО - право на ползване върху недвижим имот. Наемът е облигационно отношение между Собственика (наемодател) и Ползвателя (наемател) , поради което в случая се прилагат чл.228 - 239 от ЗЗД.
Отношенията между Наемодателя и Наемателя се уреждат с оглед конкретните клаузи на договора за наем, сключен между тях. Това не изключва възможността дог.за наем да бъде прекратен по взаимно съгласие още преди да е изтекъл първия месец, но това трябва да се документира, чрез двустранно подписан Протокол - по същество Договор за Спогодба (чл.365 - 367 от ЗЗД).
Отношенията между Наемодателя и Наемателя се уреждат с оглед конкретните клаузи на договора за наем, сключен между тях. Това не изключва възможността дог.за наем да бъде прекратен по взаимно съгласие още преди да е изтекъл първия месец, но това трябва да се документира, чрез двустранно подписан Протокол - по същество Договор за Спогодба (чл.365 - 367 от ЗЗД).
- neutralen
- Активен потребител
- Мнения: 2634
- Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03
2 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 25 госта