начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

казус наследство и договор за продажба

Казуси за недвижими имоти


Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот nikoljiv » 11 Окт 2013, 14:09

Благодаря много !!!!


Чл. 22. (1)( СЕМЕЕН КОДЕКС) Вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.


Добре значи това нещо тук не се използва за правилно към казуса !!!




П.С.Ей това право хич не е лесно
nikoljiv
Младши потребител
 
Мнения: 15
Регистриран на: 09 Окт 2013, 08:43

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот nikoljiv » 11 Окт 2013, 14:12

Защо ми се струва че казуса хич не е лесен за първи курс и то не специалност право :)
Четох си учебника по основи на правото :(


.....и пак сама не бих стигнала до този извод които вие юристите !!!
Благодаря ви !
nikoljiv
Младши потребител
 
Мнения: 15
Регистриран на: 09 Окт 2013, 08:43

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот nikoljiv » 11 Окт 2013, 14:25

Аз обаче не мога да си обясня защо тогава в казуса ми е написано следното :
Тя(дъщерята на Иванов) приела наследството на баща си на 8 януари 2010 г., настанявайки се в къщата със семейството си.
Въпроси: Защо в дадения казус се твърди че дъщерята е приела наследството на баща си.......нали все още къщата няма нотариален документ за собственост от Иванов...как ще стане това наследство като няма нот.акт

Не знам дали използвам правилни термини, за което се извинявам!
nikoljiv
Младши потребител
 
Мнения: 15
Регистриран на: 09 Окт 2013, 08:43

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот borovinka » 11 Окт 2013, 15:14

nikoljiv написа:Благодаря много !!!!
Чл. 22. (1)( СЕМЕЕН КОДЕКС) Вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.
Добре значи това нещо тук не се използва за правилно към казуса !!!
П.С.Ей това право хич не е лесно

Това е само за изрично изброените способи на придобиване - по наследство и по дарение. Посочихме ви, че когато става въпрос за придобиване въз основа на давностно владение , ако този, в чиято полза изтича срокът се намира в граждански брак, значи и съпругът придобива дял от придобитото по давност Постановлението на Върховен съд от 1981 г. е официален акт със задължителна сила за съдилищата - трябва да са ви обяснили каква е силата на нормативните актове и съдебната практика и как се прилагат едни спрямо други).

nikoljiv написа:Аз обаче не мога да си обясня защо тогава в казуса ми е написано следното :
Тя(дъщерята на Иванов) приела наследството на баща си на 8 януари 2010 г., настанявайки се в къщата със семейството си.
Въпроси: Защо в дадения казус се твърди че дъщерята е приела наследството на баща си.......нали все още къщата няма нотариален документ за собственост от Иванов...как ще стане това наследство като няма нот.акт
Не знам дали използвам правилни термини, за което се извинявам!

Липсата на нотариален акт не означава, че дъщерята не може да приеме наследството. Отново практиката е постановила, че не е необходимо някакво нарочно изявление, с което наследникът да приеме наследството - достатъчно е да започне да се грижи за имотите като свои, например, да започне да ги ползва, да ги декларира, да внесе дължимите данъци, да започне фактически действия по тях (ремонт и т.н.) или да пристъпи към разпореждане с тях (продажба, дарение) - случаите не са изброени изрично и животът предлага голямо многообразие, като законът нарочно не се е ограничил да изброява какво се счита изрично за "действие по приемане на наследството". Терминът е изяснен в съдебната практика. ;)

Не е лесно правото, но пък е интересно и определено човек с него се учи цял живот. Радвам се, че сте осъзнали пред какво е изправен всеки един юрист всеки ден, така че да не си мислите, че усилията ни не трябва да бъдат възнаграждавани или че работата ни е "проста". За вас това е само един казус, а при нас всеки ден се появяват реални хора, за които подобни "казуси" означават понякога и целия им живот. :mrgreen:

Успех на контролното и да споделите как са реагирали останалите като сте дал(а) отговора на казуса.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1515
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот nikoljiv » 11 Окт 2013, 15:39

:P БЛАГОДАРЯ

:wink:
nikoljiv
Младши потребител
 
Мнения: 15
Регистриран на: 09 Окт 2013, 08:43

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот nikoljiv » 17 Окт 2013, 13:45

Добре а какво ви е мнението за предявяване на иск по чл.19 от ЗЗД от страна на дъщерята?

Чл. 19. Предварителният договор за сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или нотариално заверена форма, трябва да се сключи в писмена форма.
Предварителният договор трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор.
Всяка от страните по предварителния договор може да предяви иск за сключване на окончателния договор. В такъв случай договорът се счита сключен в момента, в който решението влезе в законна сила.
nikoljiv
Младши потребител
 
Мнения: 15
Регистриран на: 09 Окт 2013, 08:43

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот borovinka » 17 Окт 2013, 13:48

Не е нужен - с владение в продължение на 10 години имотът се придобива по давност и не е необходимо да се доказва чрез иск, че предварителният договор е станал окончателен. А и в случая нямаме предварителен договор.

Какво стана с казуса?

По-интересно щеше да е ако към края на 10-те години беше починал продавачът, а не купувачът. Тогава формално "продажбата" няма действие спрямо наследниците на продавача, но отиваме в едни други хипотези, които можем да си ги дъвчем...
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1515
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот nikoljiv » 17 Окт 2013, 13:52

borovinka написа:Не е нужен - с владение в продължение на 10 години имотът се придобива по давност и не е необходимо да се доказва чрез иск, че предварителният договор е станал окончателен. А и в случая нямаме предварителен договор.

Какво стана с казуса?

По-интересно щеше да е ако към края на 10-те години беше починал продавачът, а не купувачът. Тогава формално "продажбата" няма действие спрямо наследниците на продавача, но отиваме в едни други хипотези, които можем да си ги дъвчем...



WOW !!!
Благодаря! В момента го пиша :)След като се оцени ще ви информирам за оценяването :)...
nikoljiv
Младши потребител
 
Мнения: 15
Регистриран на: 09 Окт 2013, 08:43

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот borovinka » 17 Окт 2013, 13:59

Оф, ама то писмено ли трябвало да го предадете. ;) Мислех, че ще правите дискусия по време на упражнения и ще се разискват различни хипотези.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1515
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот nikoljiv » 17 Окт 2013, 15:11

borovinka написа:Оф, ама то писмено ли трябвало да го предадете. ;) Мислех, че ще правите дискусия по време на упражнения и ще се разискват различни хипотези.

Писмено :) :roll:
nikoljiv
Младши потребител
 
Мнения: 15
Регистриран на: 09 Окт 2013, 08:43

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот silieva87 » 17 Окт 2014, 01:24

Здравейте,искам да попитам кой се оказа правелният отговор?
silieva87
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 17 Окт 2014, 01:16

Re: казус наследство и договор за продажба

Мнениеот borovinka » 17 Окт 2014, 10:49

В правото никога няма само един и еднозначен правилен отговор. :wink:

Прочетете пак цялата дискусия и ще ви стане ясно.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1515
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Предишна

Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 23 госта


cron