начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

пристрояване и отстояние

Казуси за недвижими имоти


пристрояване и отстояние

Мнениеот stano » 20 Дек 2013, 12:35

Здравейте,
Моля, за съвет по следния казус.
Искам да извърша пристрояване на част от къща близнак строена през 1949г. Сградата се намира на по-малко от 3 метра от гранинцата със съседния имот. Пристройката, която искам да изградя ще се намира на повече от 3 метра от границите на имота.
Възможно ли е издаване на удостоверение за търпимост при тези отстояния и нужно ли е такова за пристрояване?
Има ли пречки за реализацията на проекта поради недостатъчно отстояние на старата сграда от съседня имот?
stano
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 02 Юни 2008, 10:29

Re: пристрояване и отстояние

Мнениеот bgarch » 23 Дек 2013, 19:49

Вариантите са много.
Ще Ви дам отговор на въпроса Ви при условие, че къщата Ви да е законно построена (това е нещо различно от режима на търпимост). В такъв случай можете да получите разрешение за пристройка към къщата със застроена площ до 40 м2, ако е двуетажна- със застроена площ до 30 м2 на етаж. При съгласие от страна на заинтересуваните лица (съседите) пристройката може да бъде и на по- малко от 3,00 м от имотната граница.
Самият факт на недостатъчно отстояние на съществуващата сграда до имотната граница не може да е пречка за разрешаване на пристройката, пречка би било липсата на доказателства за законност на сградата.
Пак казвам, възможни са много варианти в зависимост от конкретния случай, обърнете се към практикуващ архитект за обсъждане на вариантите и намиране на решение.
Изображение
bgarch
Потребител
 
Мнения: 873
Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53

Re: пристрояване и отстояние

Мнениеот stano » 24 Дек 2013, 10:08

Благодаря за отговора.
Именно защото не е законна смятах, че по- лесно и по- евтино ще мине процедурата за търпимост.
След консултация възникна въпроса дали ако съседа не даде разрешение може да възникне ситуация, при която сградата не може да бъде обитавана и дори да се иска нейното премахване.
stano
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 02 Юни 2008, 10:29

Re: пристрояване и отстояние

Мнениеот marrrgo » 15 Яну 2014, 14:36

За да получите удостоверение за търпимост, трябва сградата да отговаря на сега действащите норми за застрояване или на тези към датата на построяването и. Едни от основните изисквания са именно отстоянията към улична и дворищна регулация. При положение, че няма отстояние от 3 м (за сгради с височина до 10 м), получаването на това удостоверение ще е проблем. :(
marrrgo
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 27 Фев 2011, 16:49


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 18 госта


cron