Здравейте,
казусът ми е следния: 2008г. сключих договорна ипотека с банка за сумата от ......... евро и взех банков кредит, всичко беше заверено при нотариус. Няколко месеца по-късно предоговорихме валутата на кредита в швейцарски франкове, предоговорихме лихвата и срока на кредита. Подписахме анекс към договора за банков кредит, но не сме подновявали ипотеката и тя не фигурира в анекса. Към момента банката е завела срещу мен заповедно производство, но все още няма произнасяне от съдията.
Питането ми е- вписаната ипотека в евро обезпечава ли втория дълг във франкове? Ако бъде издаден ИЛ от съдията, той може ли да бъде обезсилен на базата на новиране или др. аргументи, тъй като няма нотариално заверено съгласие, а само подписан анекс?
Благодаря за отговорите!
- Дата и час: 28 Дек 2024, 11:48 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
|
|
12 мнения
• Страница 1 от 1
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Това няма да се реши в заповедното производство. Мисля, че има решения според които това е новация, но е спорен въпрос. Следва да предствите документите, с които разполагате на адвокат за по-подробно становище.
- m_polly
- Потребител
- Мнения: 130
- Регистриран на: 11 Авг 2006, 01:18
- Местоположение: София, България
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
stoyanovab написа:Питането ми е- вписаната ипотека в евро обезпечава ли втория дълг във франкове?
То така както сте го описали, дългът си е един. По-скоро вижте дали е спазена процедурата по обявяване на предсрочна изискуемост, там банките правят доста грешки.
advokat.k.krastev@gmail.com
https://justice-online.com/bg
https://justice-online.com/bg
- kdkrastev1234
- Потребител
- Мнения: 631
- Регистриран на: 27 Фев 2014, 08:22
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Всъщност дългът наистина е един и е в евро, предоговорен е във франкове, които никога не са били отпуснати и усвоени. Развитието по делото стигна до ЧСИ. Изпълнителният лист е издаден от СРС във франкове, а ЧСИ образува делото в лева. Обжалвам действията му пред СГС и очаквам решение да видим какво ще каже съда. Междувременно трябва да тръгне и дело по чл.422, тъй като съм подала възражение по чл.414 и банката съответно е подала иск за установяване на вземането си. Заради покачването на франка сумите по дълга са двойно по-големи от реално усвоените. Бих се радвала на идеи за защита в исковото производство по чл.422
- stoyanovab
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 14 Авг 2015, 14:01
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
ТР № 4/18.06.2013 г. на ОСГТК на ВКС по тълк.д. № 4/2013 г.
В ТР е разгледан въпросът за предсрочната изискуемост, както правилно посочи колегата, по-горе.
В ТР е разгледан въпросът за предсрочната изискуемост, както правилно посочи колегата, по-горе.
-
alexandar25 - Потребител
- Мнения: 534
- Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
За съжаление предсрочната изискуемост е начална дата на шест месечния срок за поръчителите по 147 ЗЗД, не за длъжниците. Може да се оспори само на основание, че при предоговарянето на кредита, по същество подписване на нов договор, не е подновена ипотеката и каквото реши съдът.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4537
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Идеята е, дали има изрично изявление от кредитодателят за обявяване на кредита за предсрочно изискуем, и дали то е достигнало до кредитополучателя.
-
alexandar25 - Потребител
- Мнения: 534
- Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Това са дребни екстри. Вероятно банките са си оставили вратички, а и дори това да е нарушение евентуално ще се спечели иска по 422, с разноските, без това да промени нищо.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4537
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Според мен, иска по 422 ще бъде отхвърлен, като неоснователен, ако греша, някой да ме поправи.
-
alexandar25 - Потребител
- Мнения: 534
- Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Може да греша, но ако при всеки анекс се подновява и ипотеката, къде ще му излезе края ? Всъщност, ипотеката обезпечава конкретно задължение, поето с Договора за банков кредит. Самите параметри по договора обаче са друга бира. Може да се удължава/скъсява срока за изпълнение; да се трансформират еврата във франкова (по равностойност) или пък франковете в лева. Не мисля, че вида валута има някакво значение, след като кредитополучателят се е съгласил с въпросното изменение.
Интересни са тезите за новацията и в действителност и аз съм срещал подобни решения, но въпросът е доста спорен, а в конкретния случай - дваж
Интересни са тезите за новацията и в действителност и аз съм срещал подобни решения, но въпросът е доста спорен, а в конкретния случай - дваж
- astika
- Потребител
- Мнения: 116
- Регистриран на: 04 Фев 2015, 18:21
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Много баби, много капанчета, много нещо! Хилаво детето, неграмотно, не чете нотариалния акт за договорната ипотека, където пише че със същата се обезпечават и всички бъдещи анекси към договора за кредит. Превалутирането не променя тъждествеността и специалността на ипотеката.
- miko_pk
- Потребител
- Мнения: 242
- Регистриран на: 20 Сеп 2010, 19:20
Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека
Това няма да се реши в заповедното производство. Мисля, че има решения според които това е новация, но е спорен въпрос. Следва да предствите документите, с които разполагате на адвокат за по-подробно становище.
ทางเข้า royal
ทางเข้า royal
- crossby
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 09 Окт 2016, 14:07
12 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Изпълнително и обезпечително производство
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 28 госта