- Дата и час: 14 Дек 2024, 13:06 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
|
|
12 мнения
• Страница 1 от 1
Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива.Предприех процедура за промяна на предназначението и установих пречка.Със заповед на общината преди 6 години е удобрен план за застрояване на съседния поземлен имот,като за моя имот е определена зона за техническа инфрасруктура с ширина 10 метра.Това на практика не ми позволява да построя това,което искам.Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .Като пречината е,че не ме е уведомил,че има такава заповед на общината за този сервитут от 10 метра.Как мислите,ще спечеля ли подобно дело,защото съм убеден,че стария собственик няма да се съгласи да ми върне парите?
- val2552
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 25 Юни 2016, 16:06
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
val2552 написа:Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива.Предприех процедура за промяна на предназначението и установих пречка.Със заповед на общината преди 6 години е удобрен план за застрояване на съседния поземлен имот,като за моя имот е определена зона за техническа инфрасруктура с ширина 10 метра.Това на практика не ми позволява да построя това,което искам.Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .Като пречината е,че не ме е уведомил,че има такава заповед на общината за този сервитут от 10 метра.Как мислите,ще спечеля ли подобно дело,защото съм убеден,че стария собственик няма да се съгласи да ми върне парите?
Съвет ли?
Ето ти.
Малко е късничко чАдо. Хайде сега, като се упражни някой "колега" на твой гръб, ще разбереш това което ти написах.
П.П. Ако ти трябва преводач, обърни се към адвокат, който разбира от тази материя. Аз пиша така - за разбирачи.
Който разбрал, разбрал. Който не е - ЗДРАВЕ да е!
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Не ми е до шеги.Ако има някой колега,който е наясно с подобен казус,моля да сподели какви са ми шансовете да ми върне парите?Все пак не ме е уведомил за въпросната заповед на общината за сервитута.Това не е ли достатъчна пречина да се обезсили нотариалния акт?
- val2552
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 25 Юни 2016, 16:06
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Май никой не се е сблъсквал с подобен казус.
- val2552
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 25 Юни 2016, 16:06
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Колегите ти очевидно не знаят, но може да си сигурен, че ще загубиш делото. По-скоро коригирай желанията си по строителството и строй каквото може, каквото искаш ще строиш при следващата сделка.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4531
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
А защо да загубя делото?Ще изтъкна факта,че при продажбата не ме е уведомил за тази заповед на общината за тази зона за техническа инфраструктура.Това не е ли скрита тежест на имота,който ми е продал?
- val2552
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 25 Юни 2016, 16:06
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Няма ли сериозни адвокати тук с категорично становище по казуса?
- val2552
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 25 Юни 2016, 16:06
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Зона за техническа инфраструктура е,не е сервитут.
- val2552
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 25 Юни 2016, 16:06
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
val2552 написа:Зона за техническа инфраструктура е,не е сервитут.
Ти прочете ли ОУ на този форум, и ако да - някъде да срещна задължение адвокат да ти снесе отговор на въпросите, а?
Айде и ти - "У лЕво"!
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
val2552 написа:Здравейте,преди 6 месеца закупих имот с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-нива
Не си купил УПИ, а земеделска земя. Това само за прецизност на заглавието.
val2552 написа:Адвокат ме съветва да изпратя нотариална покана на стария собственик да ми върне парите с обратна покупко-продажба,защото в противен случай ще заведа дело .
И ще загубиш- съгласно НА сте се договорили да ти продадат зем.земя, това си купил и точно за зем. земя си броил парите. Земеделска... дето служи за зем. производство и не е в границите на урбанизирана територия.
Всакакви инвестиционни намерения за промяна предназначение и последващо строителство не са предмет на сделката, което предполага и загуба на съдебно дело.
Въпросът е трябвало да бъде проучен преди сделката, но предполагам цената на имота е била примамлива. Нейсе, сега ще сте зем. производител или арендодател.
"Човек е дълго изречение, написано с много любов и вдъхновение, ала пълно с правописни грешки.”
- bird_of_paradise
- Активен потребител
- Мнения: 2668
- Регистриран на: 25 Яну 2013, 15:27
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Вече установих,че тази зона за техническа инфраструктура е за локален път,който евентуално ще се строи в бъдеще.Това продавачът го е знаел,но не ме е уведомил при продажбата.Това означава,че в бъдеще предстои отчуждаване на част от имота.Това си е недостатък на имотът,не мога да упражня правото си на собственост в пълен обем.Адвокатът ми каза,че имам право да искам разваляне на сделката.Някой може ли да изрази мнение?Притеснява ме факта,че съм купил поземлен имот,с трайно предназначение на територията -земеделска,начин на трайно ползване-нива.
- val2552
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 25 Юни 2016, 16:06
Re: Разваляне на сделка при покупко-продажба на парцел-нива
Не знам кой ти е адвоката и какво те съветва , но ако заведеш дело няма да го спечелиш.
Тук много добре ти го каза bird_of_paradise , че е трябвало да си проучиш нещата добре преди това.
Тук много добре ти го каза bird_of_paradise , че е трябвало да си проучиш нещата добре преди това.
- sotkanin
- Младши потребител
- Мнения: 40
- Регистриран на: 26 Фев 2017, 00:03
12 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 25 госта