Неспазване на квадратурата при отстъпено право на строеж

[lachov1]

Здравейте,
имам нужда от съвет за следния казус:
Фирма А учредява безвъзмездно право на строеж на фирма Б в размер на 1000кв.метра РЗП.Фирма Б проектира сграда с РЗП 1015 кв.метра получава разрешително за строеж и изгражда сградата до груб строеж акт 15.Фирма Б решава да ипотекира сградата но поради застрояването на 15 кв.метра в повече се оказва ,че фирма А вече е съсобственик в сградата.Как може да се реши този казус.

[ivanov_p]

Казусът ще се реши много лесно - едно дело на три инстанции и след има-няма 3-4 години сте готови.
Тук можем да хвърлим боб и да погадаем на кафе, защото друго без документи не може да се направи.

[lachov1]

Това с делото и делба е ясно пиша за съвет за нещо по "леко" анекс към отстъпеното право или нещо подобно.

[ivanov_p]

Няма по-леко. Какъв анекс ще направите с някой, който е на кяр от станалото, освен да му откупите дяла?
Това, че при отстъпени 1000 м2 са построени 15 м2 отгоре не означава автоматично, че собственикът на земята е станал и собственик на тези 15 м2. Зависи от суперфиция, дали е по проект или общо, как са описани тези 1000 м2, другите 15 м2 отделно помещение ли са или не? Да се види връзката ценообразуване - вписване и други неща.
Това въобще има ли го като документ или тиквеникът от банката прегледа документите и го реши?

[lachov1]

Малко пояснения:Двете фирми са свързани с един собственик са и нямат претенции една към друга,оттам идва и разминаването недоглеждането.....проблема го хвана нотариуса и каза ,че с издаването на строителното разрешително общината на практика прави съсобственици двете фирми и в акт 16 ще са записани и двете фирми.Питането е как може да се уреди собствеността преди акт 16 ....

[Melly]

Малко пояснения:Двете фирми са свързани с един собственик са и нямат претенции една към друга,оттам идва и разминаването недоглеждането.....проблема го хвана нотариуса и каза ,че с издаването на строителното разрешително общината на практика прави съсобственици двете фирми и в акт 16 ще са записани и двете фирми.Питането е как може да се уреди собствеността преди акт 16 ....

Нещо те баламосват. И то в повече от една посока.
Няма проблем когато за него има решение

И да те подсетя - става въпрос за пари, но не колкото ти прецениш да дадеш, а колкото ти кажат - толкова!