ПРАВОТО НА ПРЕМИНАВАНЕ -РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ПОЛЗВАНЕ

[kr_nemski]

Собственик "А" продава на "Б" 1/3 от дворно място, с право "Б" да ползва 1/3 в северната част, да си построи и жилищна сграда , но един от гаражите в тази сграда е за купувача.
"А" има право да преминава през имота до гаража си.
СПОРА е за разпределение на ползването на дворното място .
1. ПРАВОТО НА ЕДИН СЪСОБСТВЕНИК ДА ПРЕМИНАВА ПРЕЗ ЧАСТТА, ПОЛЗВАНА ОТ ДРУГИЯ СЪСОБСТВЕНИК, ДО СВОЯ ПОСТРОЙКА в тази част, ПРЕДСТАВЛЯВА ЛИ "ПОЛЗВАНЕ" по смисъла на закона?
-Как според Вас и по-правилно :
-ДАЛИ ДА СЕ РАЗПРЕДЕЛИ 2/3 НА 1/3 като площ;
-дали в частта на "Б" да се отбележи някаква просека, по която А да преминава до гаража си, и площта на тази просека да е за ОБЩО ПОЛЗВАНЕ и ОСТАТЪКА да се разпределени 2:1 ?
2.Имота граничи с две улици. Ако "А" има право на преминаване през частта на "Б" до гаража си и северната улица; следва ли да се разреши на "Б" да преминава през частта на "А" до южната улица, като не притежава постройка в тази част?
Доста рових в съдебната практика, но не намерих нещо сходно.
Предварително ви благодаря за отговорите .

[dominum]

А има право по смисъла на чл.64 от ЗС не само да преминава през частта на Б по алея с широчина не по-малка от ширината на вратата на гаража си, но и на поне 3 метра около гаража си за поддръжка. Определят се по реда на Наредба 7 от 2003г и Наредба РД-02-20-2 ОТ 20 ДЕКЕМВРИ 2017 Г.
Б няма право на нищо.