Къща-декларация по чл.14 ЗМДТ и ЗУТ

[eng_d]

Аз съм стр.инж. и за мой ужас днес, опитвайки се да декларирам новата си къща разбрах, че не е на два етажа. Във визата за проектиране, Разрешеието за строеж, проекта, удостоверението за въвеждане в експлоатация тя се води [b]двуетажна жил. сграда[b]/ без сутерен, еднофамилна/.Но...в подпокривното пространство /няма надзид, стрехата е бетонна,покривната конструкция е дървена, използвана е високата част на покрива/ е обособен кабинет. Той съответно е включен в разгънатата застроена площ на сградата и е жилищна площ, не е таван, трябва да се декларира. По градоустройство, сградата е двуетажна, но в Декларация по чл. 14 от ЗМДТ няма тавански етаж, както е дефиниран в ЗУТ. Този кабинет не е таван, а е в тавански етаж. Ако декларирам, че сградата е с три надземни етажа противореча на ЗУТ и всички строителни документи за сградата, ако я декларирам, като двуетажна къде да го сложа този кабинет? Мислих да прибавя площта на кабинета към площта на втория етаж, но.......пак не е коректно.
Кой закон да наруша или ЗУТ и ЗМДТ и съответно Декларация по чл. 14 просто са несъвместими?

[naughty]

на никой не му пука, декларирайте си двуетажна и толкоз. за един кабинет ли ще се притеснявате

Кабинета го декларирайте като таван, ще кажете, че после е преустроен на кабинет

[milletti]

Целта на тия декларации е да Ви бъде определен дължимия за имота данък. Това, първо. Второ, лично аз нямам спомен в декларацията да се описва от какво се състои имота. Водещи са: година на построяване, година на последен основен ремонт; тип конструкция и съответно "екстрите" - дограма и т.н. И разбира се, РЗП.
Та с две думи...Два етажа и съответното РЗП, в което РЗП сте включил и кабинета.
Както точно се изчислява данъчната оценка, на база на това, което смятате да декларирате, можете да видите в Приложение 2 към ЗМДТ.

[rts]

Г-н стр.инж., ако къщата Ви не е със самостоятелни обекти - декларирайте си я като един имот съобразно етажността и РЗП-то, записани в обяснителната записка към одобрения проект. Надявам се, че въпросният кабинет фигурира в проекта и съответно площта му е отчетена в Обяснителната записка, а ако Вие сте си го "обособили", е тогава сте в нарушение на одобрения проект ... .
Ако имате самостоятелни обекти - ще декларирате тях, всеки на отделен ред, а не къщата.

[eng_d]

Здравейте, в сградата няма самостоятелни обекти, но според указанията към въпросната декларация и данъчната служба всеки етаж се декларира отделно. Не приеха декларация ,в която цялата сграда е декларирана като един обект. Етажността на къщата по ЗУТ е двуетажна, но според данъчните служители не е. Няма никакво разминаване от одобрените строителни книжа или преустройства, правени в последствие. Сградата има удстоверение за ползване от 2 месеца.
Благодаря, на всички за мненията.

[rts]

Господине, някой Ви е заблудил - няма указания една сграда да се декларира по етажи !
Във Вашия случай, щом нямате самостоятелни обекти, се декларира сградата като един обект, както вече писах. Етажът не е самостоятелен обект (освен ако специално сте си направили труда да го направите такъв, но от това, което писахте се разбира, че не сте обособявали самостоятелни обекти).
(Декларирала съм сграда по посочения от мен начин).
Ето линк към декларацията:
http://www.tera-bg.com/files/dekl_%2014.pdf

[eng_d]

Благодаря, така е . Остава да се преборя и с данъчната администрация. Ще направя и копие от одобрените проекти и ще ги приложа към декларацията, въпреки че ги разглеждаха, когато се опитах да я подам.